Kroatia, Dalmatia kysten, Vodice - Island of Kaprije - Eksklusiv villa med svømmebasseng

Ligger på en av de vakreste dalmatiske øyene, tilbyr denne luksuriøse energieffektive villaen en unik blanding av moderne design, førsteklasses materialer og en autentisk middelhavsatmosfære.
Designet for å maksimere naturlig lys og panoramautsikt over havet, har villaen ekspansive glassvegger som sømløst forbinder interiøret med eksteriøret. Dens minimalistiske estetikk og materialer av høy kvalitet sikrer en følelse av luksus og komfort. Med et totalt nettoareal på 192 m², spenner villaen over tre nivåer, og tilbyr en perfekt balanse mellom privatliv og bekvemmelighet.
1. ETASJE
Inngangen fører til tre romslige soverom, hvert med eget bad og en privat terrasse, som gir et høyt nivå av komfort og privatliv. Direkte tilgang til hageterrassene forsterker forbindelsen mellom inne- og uterom ytterligere.
FØRSTE ETASJE
En romslig stue med fantastisk panoramautsikt over havet fungerer som fokuspunktet på dette nivået. I tilknytning til det er det fjerde soverommet med eget bad og egen terrasse. Utendørssalongen, den store terrassen og evighetsbassenget skaper en perfekt setting for å nyte friluften når som helst på dagen.
ANDRE ETASJE
Kjøkkenet og spisestuen åpner direkte ut mot store overbygde og utildekkede terrasser, og tilbyr uforstyrret havutsikt og blander seg sømløst med øylandskapet for å utvide boarealet utendørs.
Villaens omgivelser er utformet med stor vekt på naturelementer og privatliv. Landskapet bevarer det autentiske øymiljøet med innfødte planter, middelhavsbusker og aromatiske hager. Ubygde arealer kan forbli i opprinnelig tilstand på kjøpers forespørsel.
En tennisbane er planlagt for den gjenværende delen av landet, noe som ytterligere beriker eiendommens fasiliteter.

YTTERLIGERE FUNKSJONER:
• To utendørs parkeringsplasser
• evighetsbasseng (10×5 m)
• Solcellepaneler på taket
• Teakgulv på utendørs overflater for en luksuriøs og slitesterk finish
• Energieffektivt varme- og kjølesystem drevet av varmepumper
• Gulvvarme
• PVC-snekkerarbeid med doble isolerte vinduer for optimal termisk og akustisk isolasjon
• Terrasserekkverk som kombinerer rustfritt stål og laminert sikkerhetsglass
Alle nødvendige tillatelser er innhentet, og enkelte designelementer kan skreddersys etter kjøpers preferanser. Avhengig av individuelle krav, inkluderer personaliseringsalternativer etterbehandlingsmaterialer og landskapsarbeid for å sikre at villaen fullt ut reflekterer eierens stil og behov.
Villaen selges fullt møblert, klar for umiddelbar innflytting under et «nøkkelferdig» konsept.

Kaprije er en bilfri øy kjent for sitt krystallklare vann, uberørte natur og autentiske øyatmosfære. Det tilbyr fred og eksklusivitet vekk fra turistmengdene, mens det fortsatt er lett tilgjengelig fra fastlandet.
Kaprije ligger mellom to nasjonalparker (Kornati og Krka), kun en 10-minutters båttur fra Vodice eller Tribunj og er også tilgjengelig med ferge fra Šibenik.
Dens naturlig beskyttede bukt er en favoritt ankerplass for seilere og et ideelt tilfluktssted for de som søker ro og eksklusivitet vekk fra kjas og mas av turiststeder