Croatie, Côte de Dalmatie, Vodice - Île de Kaprije - Villa exclusive avec piscine

Située sur l’une des plus belles îles dalmates, cette luxueuse villa économe en énergie offre un mélange unique de design contemporain, de matériaux haut de gamme et d’une atmosphère méditerranéenne authentique.
Conçue pour maximiser la lumière naturelle et les vues panoramiques sur la mer, la villa dispose de vastes murs en verre qui relient parfaitement l’intérieur à l’extérieur. Son esthétique minimaliste et ses matériaux de haute qualité assurent une sensation de luxe et de confort. Avec une superficie nette totale de 192 m², la villa s’étend sur trois niveaux, offrant un équilibre parfait entre intimité et commodité.
REZ-DE-CHAUSSÉE
L’entrée mène à trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain attenante et une terrasse privée, offrant un haut niveau de confort et d’intimité. L’accès direct aux terrasses du jardin renforce encore la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs.
PREMIER ÉTAGE
Un salon spacieux avec une vue panoramique imprenable sur la mer sert de point central de ce niveau. À côté se trouve la quatrième chambre avec une salle de bain attenante et une terrasse privée. Le salon extérieur, la grande terrasse et la piscine à débordement créent un cadre idéal pour profiter du plein air à tout moment de la journée.
DEUXIÈME ÉTAGE
La cuisine et la salle à manger s’ouvrent directement sur de vastes terrasses couvertes et découvertes, offrant une vue imprenable sur la mer et se fondant parfaitement dans le paysage de l’île pour prolonger l’espace de vie à l’extérieur.
L’environnement de la villa est conçu en mettant l’accent sur les éléments naturels et l’intimité. Le paysage préserve l’environnement authentique de l’île avec des plantes indigènes, des arbustes méditerranéens et des jardins aromatiques. Les zones non construites peuvent rester dans leur état d’origine à la demande de l’acheteur.
Un court de tennis est prévu sur la partie restante du terrain, enrichissant encore les équipements de la propriété.

Français:CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES :
• Deux places de parking extérieures
• Piscine à débordement (10×5 m)
• Panneaux solaires sur le toit
• Revêtement de sol en teck sur les surfaces extérieures pour une finition luxueuse et durable
• Système de chauffage et de refroidissement économe en énergie alimenté par des pompes à chaleur
• Chauffage par le sol
• Menuiserie PVC avec fenêtres à double vitrage isolant pour une isolation thermique et acoustique optimale
• Garde-corps de terrasse combinant acier inoxydable et verre de sécurité feuilleté
Tous les permis nécessaires ont été obtenus et certains éléments de conception peuvent être adaptés aux préférences de l’acheteur. En fonction des besoins individuels, les options de personnalisation incluent les matériaux de finition et l’aménagement paysager pour garantir que la villa reflète pleinement le style et les besoins du propriétaire.
La villa est vendue entièrement meublée, prête à emménager immédiatement dans le cadre d’un concept « clé en main ».

Kaprije est une île sans voiture connue pour ses eaux cristallines, sa nature intacte et son atmosphère insulaire authentique. Elle offre calme et exclusivité loin des foules de touristes tout en restant facilement accessible depuis le continent.
Situé entre deux parcs nationaux (Kornati et Krka), Kaprije se trouve à seulement 10 minutes en bateau de Vodice ou de Tribunj et est également accessible en ferry depuis Šibenik.
Sa baie naturellement protégée est un mouillage privilégié pour les marins et un refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’exclusivité loin de l’agitation des hauts lieux touristiques