Chorvatsko, Dalmátské pobřeží, Vodice - Ostrov Kaprije - Exkluzivní vila s bazénem

Tato luxusní energeticky úsporná vila se nachází na jednom z nejkrásnějších dalmatských ostrovů a nabízí jedinečnou kombinaci současného designu, prémiových materiálů a autentické středomořské atmosféry.
Vila navržená tak, aby maximalizovala přirozené světlo a panoramatický výhled na moře, má rozsáhlé skleněné stěny, které hladce propojují interiér s exteriérem. Jeho minimalistická estetika a vysoce kvalitní materiály zajišťují pocit luxusu a pohodlí. S celkovou čistou plochou 192 m² se vila rozkládá na třech podlažích a nabízí dokonalou rovnováhu soukromí a pohodlí.
PŘÍZEMÍ
Vstup vede do tří prostorných ložnic, každá s vlastní koupelnou a soukromou terasou, poskytující vysoký komfort a soukromí. Přímý přístup na zahradní terasy dále umocňuje propojení vnitřních a venkovních prostor.
PRVNÍ PATRO
Prostorný obývací pokoj s úchvatným panoramatickým výhledem na moře slouží jako ústřední bod této úrovně. K němu přiléhá čtvrtá ložnice s vlastní koupelnou a soukromou terasou. Venkovní salonek, velká terasa a nekonečný bazén vytvářejí dokonalé prostředí pro vychutnání si venkovního vzduchu kdykoli během dne.
DRUHÉ PATRO
Kuchyň a jídelna se otevírají přímo na rozsáhlé kryté a nekryté terasy, které nabízejí nerušený výhled na moře a plynule splývají s ostrovní krajinou a rozšiřují tak venkovní obytný prostor.
Okolí vily je navrženo s velkým důrazem na přírodní prvky a soukromí. Krajina zachovává autentické ostrovní prostředí s původními rostlinami, středomořskými keři a aromatickými zahradami. Nezastavěné plochy mohou na žádost kupujícího zůstat v původním stavu.
Na zbývající části pozemku je plánován tenisový kurt, který dále obohacuje vybavenost nemovitosti.

DALŠÍ FUNKCE:
• Dvě venkovní parkovací stání
• Nekonečný bazén (10×5 m)
• Střešní solární panely
• Teaková podlaha na venkovních površích pro luxusní a trvanlivou povrchovou úpravu
• Energeticky účinný systém vytápění a chlazení poháněný tepelnými čerpadly
• Podlahové vytápění
• Truhlářství z PVC s izolačními okny s dvojitým zasklením pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci
• Terasové zábradlí v kombinaci nerezové oceli a vrstveného bezpečnostního skla
Byla získána všechna potřebná povolení a některé konstrukční prvky mohou být přizpůsobeny preferencím kupujícího. V závislosti na individuálních požadavcích zahrnují možnosti personalizace dokončovací materiály a terénní úpravy, aby vila plně odrážela styl a potřeby majitele.
Vila se prodává kompletně zařízená, připravená k okamžitému nastěhování v konceptu „na klíč“.

Kaprije je ostrov bez aut známý pro své křišťálově čisté vody, nedotčenou přírodu a autentickou ostrovní atmosféru. Nabízí klid a exkluzivitu daleko od davů turistů a přitom zůstává snadno dostupný z pevniny.
Nachází se mezi dvěma národními parky (Kornati a Krka), Kaprije je jen 10 minut jízdy lodí z Vodice nebo Tribunje a je také dostupné trajektem ze Šibeniku.
Jeho přirozeně chráněná zátoka je oblíbeným kotvištěm pro námořníky a ideálním útočištěm pro ty, kteří hledají klid a exkluzivitu daleko od shonu turistických hotspotů.