11 Villen auf Plan auf der Insel Solta


11 Villas off plan on island Solta

In der römischen Zeit war Necujam elf Stunden des Ruderns von seinem Palast, der später die Stadt Split wurde, aber heute können Sie dort in einer Mole - 15 Minuten sind mehr als genug für die neun Meilen zwischen Solta und Split Hafen. Dennoch bleibt die Insel heute die gleiche Oase des Friedens, die damals war, ein perfekter Ort für einen sinnvollen Urlaub.

BLICK AUF DAS MEER

Exklusive und einzigartige Villen haben ihre Ecke unter der Sonne auf der Insel Solta in Mitteldalmatien nahe der Stadt Split gefunden. Frieden und Ruhe, mildes Klima und ruhiger azurblauer Himmel sind nur ein kleiner Teil dessen, was man in Necujam, der größten und schönsten Bucht der Insel, die für ihre Buchten berühmt ist. Die elf Necujam Villen liegen auf einem malerischen Hang, der zum Meer hinabsteigt und ein Paradigma von perfekten luxuriösen Häusern ist.

BESCHREIBUNG

Necujam Villen haben ihre natürliche Umgebung in der ruhigen Natur von Solta gefunden. Am Hang liegen sie zum Meer hin harmonisch in die wunderschöne Bucht. Jede Villa hat einen einzigartigen Blick aufs Meer von der Terrasse und verfügt über ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, luxuriöse Schlafzimmer mit Bad und begehbare Kleiderschränke, zwei Parkplätze oder zwei Garagen und Zugang zu den Pools am Meer. Die Besitzer der Villen finden den perfekten Frieden am Meer und genießen den Luxus, den die Villen bieten. Die schönste aller Buche der Insel war schon immer der perfekte Ort für einen Urlaub, den wir alle träumen, und Necujam Villen sind der perfekte Ort für - den perfekten Tag. Der Luxus und die Raffinesse, die die Villen bieten, wird zweifellos alle wahren Liebhaber des Meeres bezaubern. Die Villen werden in der Zukunft Teil des Necujam Marina & Resort werden, ein Komplex, der gegenüber den Villen gebaut werden kann - nahe genug, um zu segeln, aber weit genug, um Privatsphäre zu garantieren. Necujam ist in der nautischen Welt bekannt; Ein Ort, der für seine Buchten bekannt ist (Piskera, Maslinica, Podkamenica, Sumpljivina und Tiha), die vor Wind geschützt sind. Perfekter Ort - für perfekten Tag. Villen sind teilweise in Stein gebaut und teilweise mit Mörtel bedeckt. Sie sind gut vor der Sonne geschützt und ihre vielen Dächer, Jalousien und Fensterläden sind viel Schatten. Jede Villa hat hervorragenden Hof Platz (Terrassen und Pools) gut mit dem Innenraum verbunden. Necujam-Villen sind vor allem Luxus, aber mit vollem Respekt vor der Jungfrau von Solta und dem ursprünglichen Geist der Region. Die Villen sind in drei Gebieten organisiert - die Villen A, B und C sind Teil eines einzigen Teils mit drei Einheiten, die Villen D und E sind Teil eines Gebäudes mit zwei Einheiten, während die Villen F und G einzelne Häuser mit Pools sind. Obwohl der Immobilienmarkt in Dalmatien durch eine Periode des Wohlstands geht, ist wahrer Luxus immer noch selten, besonders so nah am Meer. Necujam Villen sind der perfekte Ort für alle, die Entspannung im Luxus suchen.

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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.