Luxusvillen zur Miete in Dubrovnik Riviera



Villa Serenity & Seclusion - Dubrovnik - Villa 01

Die Villa liegt tief in der Natur Dubrovnik und direkt an der kristallklaren Adria. Scheinbar eine Million Meilen entfernt von der Hektik und doch überraschend nah, bietet die Villa seinen Gästen die perfekte Gelegenheit für einen entspannten und friedlichen Urlaub.

Preis: von 4.900€ bis 10.500€ / Woche

Max. Menschen: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Schwimmbad: ja
Entfernung vom Meer: 20 m

 

Villa Dubrovnik Altstadt - Dubrovnik - Villa 02

Charmante Villa mit vier Schlafzimmern. Es befindet sich im Elite-Gebiet Ploce, nur wenige Schritte vom Eingang zur berühmten Altstadt von Dubrovnik entfernt. Das Äußere dieser stilvollen Villa, eingebaut im authentischen dalmatinischen Trick, fällt mit luxuriösem Interieur und einem wahrhaft modernen Glanz zusammen.

Preis: von 5.530€ bis 11.900€ / Woche

Max. Menschen: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Schwimmbad: ja
Entfernung vom Meer: 150 m

 

Villa mit Blick auf die Stadt - Dubrovnik - Villa 03

Die Villa befindet sich in einer ausgezeichneten Lage gegenüber der mittelalterlichen Stadt Dubrovnik und der Insel Lokrum. Sie sind nur wenige Schritte von der Altstadt von Dubrovnik und ihren verführerischen Geschäften, Galerien, Bars und nur 100m vom Meer entfernt.

Preis: von 13.700€ bis 24.000€ / Woche

Max. Menschen: 13
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 7
Schwimmbad: ja
Entfernung vom Meer: 100 m

 

Villa auf einer kleinen Insel - Dubrovnik - Villa 04

Die Villa liegt in einer wunderschönen Lage auf einer kleinen Insel Kolocep mit Blick auf die Stadt Dubrovnik. Die Villa ist von mediterraner Vegetation und aromatischen Pflanzen umgeben und bietet den ultimativen Urlaub für Gäste, die es vorziehen, ihre Privatsphäre zu genießen.

Preis: von 3.500€ bis 10.500€ / Woche

Max. Menschen: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Schwimmbad: ja
Entfernung vom Meer: 10 m

 

Mittelmeer-Villa - Dubrovnik - Villa 05

Die Luxusvilla Dubrovnik 5 ist eine exklusive und einzigartige Villa mit drei Schlafzimmern in der Nähe der alten Stadtmauern mit Blick auf das Meer und die Burgruine mit Blick auf das Zentrum der Altstadt. Die Villa befindet sich in einem ruhigen Ort, nur 2 Minuten zu Fuß von der Altstadt entfernt.

Preis: von 7.000€ bis 11.900€ / Woche

Max. Menschen: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Schwimmbad: nein
Entfernung vom Meer: 250 m

 

Unglaublich positionierte Villa - Dubrovnik - Villa 06

Luxusvilla mit Blick auf die Adria, liegt am Meer, unter den Klippen eines der exklusivsten Teile von Dubrovnik und bietet eine unbegrenzte und spektakuläre Aussicht auf das Meer und die malerische Altstadt von Dubrovnik, die nur 500 m entfernt liegt.

Preis: auf Anfrage!

Max. Menschen: 14
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 7
Schwimmbad: ja
Entfernung vom Meer: 5 m

 

Exklusive Villa an der Adria - Dubrovnik - Villa 07

Dieser berühmte Ort für Prominente ist die exklusivste Villa an der kroatischen Adria! Es ist umgeben von mehr als 4.000m Terrasse und üppigen Gärten. Es ist komplett isoliert und bietet seinen Gästen absolute Privatsphäre und Ruhe.

Preis: auf Anfrage!

Max. Menschen: 12
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Schwimmbad: ja
Entfernung vom Meer: 5 m

 

Villa mit atemberaubendem Meerblick - Dubrovnik - Villa 08

Die Villa besteht aus dalmatinischem Stein, an den an der Adria gelegenen Hängen und umgeben von dem Eichenwald und den alten Ölbäumen, die einen einzigartigen, ruhigen und angenehmen Urlaub bieten, der vor den neugierigen Augen geschützt ist

Preis: von 3.983€ bis 8.330€ / Woche

Max. Menschen: 10
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 5
Schwimmbad: ja
Entfernung vom Meer: 150 m

 

Luxus Stein Villa - in der Nähe von Dubrovnik - Villa 09

Luxus-Steinvilla mit großem Garten, ca. 30 km von der wunderschönen Stadt Dubrovnik entfernt. An einer beeindruckenden Lage bietet Meerblick und absolute Privatsphäre und eine Pause von den Massen und Lärm. Ideal für große Familie oder Gruppe von Freunden ...

Preis: von 2.300€ bis 4.100€ / Woche

Max. Menschen: 14
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 5
Schwimmbad: ja
Entfernung vom Meer: 14 km

 


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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.