Pronájem domů a vil v Chorvatsku
Hledáte domy a vily k pronájmu v Chorvatsku? Nabízíme rozsáhlou nabídku pronájmu nemovitostí v přímořských městech a na ostrovech. Od moderních domů ve Splitu a Zadaru až po domy na Brači a Hvaru – zde najdete ideální domov pro krátkodobý i dlouhodobý pobyt. Procházejte podle lokality, rozpočtu a preferencí a najděte ideální nemovitost pro svůj pobyt. Nezapomeňte prozkoumat naše apartmány k pronájmu, pokud hledáte menší ubytování. Kontaktujte nás pro pomoc.
Výsledky vyhledávání
1-12 z 30 nemovitosti
Často kladené otázky
Ano. Občané EU/EHP mohou kupovat nemovitosti bez omezení, zatímco občané mimo EU potřebují potvrzení o reciprocitě a povolení Ministerstva spravedlnosti. Zahraniční občané mohou získat také hypoteční úvěr, s různými podmínkami podle státní příslušnosti. Kupní smlouva může být podepsána a ověřena v zahraničí (na konzulátu nebo u státního notáře, často s apostilou), a následně je předložena k registraci v Chorvatsku.
Ačkoli je cena vždy uvedena v eurech, platby ze zahraničí mohou být provedeny v jiných měnách, které banka automaticky převede na eura dle platného kurzu. Důležité je, aby prodávající obdržel částku sjednanou ve smlouvě, proto se doporučuje předem konzultovat s bankou směnné kurzy a případné poplatky.
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, kterým se nemovitost nabývá. Notář je povinen do 30 dnů od podpisu kupní listiny předložit kopii listiny daňovému úřadu podle místa, kde se nemovitost nachází. Poté, co daňový úřad vydá rozhodnutí o stanovení daně z převodu nemovitostí, je poplatník povinen stanovenou daň zaplatit do 15 dnů ode dne doručení rozhodnutí.
Ano, kupní smlouvu je možné podepsat a ověřit v zahraničí. Chorvatští občané to mohou provést na chorvatské diplomatické misi, zatímco zahraniční státní příslušníci smlouvu ověřují u státního notáře, často s apostilou pro zajištění její platnosti v Chorvatsku. Po ověření je dokument zaslán do Chorvatska k provedení zápisu do katastru nemovitostí, s podporou a koordinací Brokera a právníka.
Záloha je platba předem, kterou kupující uhradí při rezervaci nemovitosti jako projev vážného zájmu. V Chorvatsku obvykle činí kolem 10 % kupní ceny a započítává se do konečné ceny nemovitosti.
Daň z převodu nemovitostí v Chorvatsku činí 3 % a hradí ji kupující, kromě novostaveb podléhajících DPH. Daňová povinnost vzniká podpisem kupní smlouvy, poté finanční úřad vydá rozhodnutí, které musí být uhrazeno do 15 dnů od doručení. Notář předává smlouvu finančnímu úřadu a Broker pomáhá kupujícímu během celého procesu.
V případě výměny nemovitostí je daň z převodu nemovitostí 3 %. Každá strana ve výměně je považována za nabyvatele nemovitosti, takže každý vlastník je povinen zaplatit daň ve výši 3 % z odhadované tržní hodnoty nemovitosti nabyté výměnou.
Nejvyšší poptávka po nemovitostech k pronájmu je ve větších městech a turisticky atraktivních oblastech. Obzvláště oblíbená jsou pobřežní města jako Split, Dubrovník a Zadar, zatímco Záhřeb je nejvyhledávanějším místem pro dlouhodobé pronájmy kvůli obchodním a vzdělávacím příležitostem.
V nabídce jsou různé typy nemovitostí k pronájmu, včetně apartmánů, rodinných domů, luxusních vil a komerčních prostor. Výběr zahrnuje nemovitosti různých velikostí, lokalit a úrovní vybavení, přizpůsobené potřebám soukromých i firemních uživatelů.