Kjøp hus og villaer ved sjøen i Kroatia

Sjekk ut vakre hus og villaer ved sjøen til salgs i Kroatia. Hus og villaer ved sjøen er mest ettertraktede eiendommer på kroatiske kysten og øyene. Kjøp hus eller villa som investering for leieinntekter eller som ditt feriehus i Kroatia. Kontakt oss på +385 21 541 000 og få personlig eiendomsmegling basert på dine ønsker. Vi har det største tilbudet av hus og villaer ved sjøen i Kroatia.

Brac - Enebolig i 2 etasjer, ved sjøen

01 2011 86 Brac house sea front for sale Til salgs
På forespørsel

Kroatias eiendom, øya Brac. Til salgs er en enebolig i 2 etasjer og en tomt på 900 m2 bygningsland, rett ved...

Klikk for mer

100m² Område 900m² Tomten 4 Rom 10m Fra sjøen Første rad til sjøen

Lille øy - Hus ved sjøen, til salgs

01 2024 38 Small island house seafront for sale Til salgs
€ 850.000

Kroatia eiendom, øy nær Zirje. Et vakkert steinhus med en stor middelhavshage som ligger første rad til sjøen...

Klikk for mer

240m² Område 6865m² Tomten 4 Rom 5m Fra sjøen Første rad til sjøen

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.