Tar – Moderner Neubau in ausgezeichneter Lage
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Projekt mit modernen Neubauimmobilien in der Stadt Tar. Es handelt sich um gut gestaltete Wohngebäude mit funktionalen und modern eingerichteten Wohnungen, deren Mehrwert durch Gewerbeflächen im Erdgeschoss ergänzt wird – ideal für alle, die eine komfortable Wohnimmobilie oder eine sichere Investition in Istrien suchen.
Lage und Umgebung
Die Anlage befindet sich in einer äußerst günstigen Lage in Tar, wo alle wichtigen Einrichtungen in einem Umkreis von 100 Metern zu finden sind:
eine Grundschule, ein Kindergarten, Cafés, Restaurants, Einkaufszentren und eine Apotheke. Ein weiterer Vorteil der Lage ist, dass der Strand nur wenige Autominuten entfernt ist, was diesen Neubau ideal für das ganze Jahr über sowie für Ferien- oder Touristenvermietungen macht.
Projektbeschreibung
Das Projekt umfasst zwei Wohngebäude mit jeweils:
• 6 Wohneinheiten
• 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss
Insgesamt gibt es 12 Wohnungen und zwei Gewerbeflächen, wodurch der ruhige, wohnliche Charakter des Projekts erhalten bleibt und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre für die zukünftigen Bewohner gewährleistet ist. Die Wohnungen wiederholen sich auf jeder Etage mit derselben Grundfläche und demselben Grundriss, was den Käufern die Auswahl ihrer bevorzugten Etage erleichtert.
Wohnungen – ein funktionaler Grundriss für maximalen Komfort
Alle Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer, sind hervorragend organisiert und für ein komfortables Alltagsleben konzipiert. Sie bestehen aus:
• zwei Schlafzimmern
• einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• einem Badezimmer
• einem zusätzlichen WC
• einer überdachten Terrasse
Wohnungsgrößen:
• Gebäude A: 67,57 m² und 78,98 m²
• Gebäude B: 66,44 m² und 69,59 m²
Jede Wohnung verfügt über zwei zugewiesene Parkplätze, was in den heutigen städtischen Gebieten Istriens ein bedeutender Vorteil ist.
Gewerbefläche
Im Erdgeschoss jedes Gebäudes befindet sich eine 150 m² große Gewerbefläche, die sich hervorragend für Unternehmen eignet, die mehr Platz und Funktionalität benötigen (Büro, Ausstellungsraum, offenes Konzept, Gesundheits-/Schönheitsdienstleistungen usw.).
Bauqualität und Ausstattung
Das Projekt ist als hochwertige Stadtentwicklung konzipiert, bei der der Schwerpunkt auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort liegt. Die geplante Ausstattung umfasst:
• Geräuscharme Metus-Aufzüge
• Gemeinschaftsbereiche mit hochwertigen Keramikfliesen und Stein
• 6-Kammer-PVC-Fenster mit dreifach verglastem Isolierglas, Steinsimsen und Abschlussprofilen
• Video-Gegensprechanlag
• Hochwertige Innenausstattung mit breiten Türrahmen
• Einbruch- und Brandschutztüren im Eingangsbereich mit ausgekleideten Rahmen
• Erstklassige Keramikfliesen namhafter Hersteller (Kunden können nach Belieben wählen)
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage zur Kühlung in allen Räumen
Fertigstellung
Die voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten und der Einzug nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung sind für März 2027 geplant.
Preise
Die Preise für die Wohnungen liegen je nach Größe zwischen 290.000 € und 340.000 €.