Kroatien, Dalmatien Inseln, Brac - Moderne Villa mit Pool

Diese einzigartige Villa im modernen Design befindet sich in ruhiger und äußerst attraktiver Lage auf der Insel Brač. Sie vereint hochwertige Bauweise, absolute Privatsphäre und eine funktionale Raumaufteilung. Die Villa ist ideal für Familien, Urlaub oder als luxuriöse touristische Kapitalanlage.

 

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils 121 m² Wohnfläche.

 

Das Untergeschoss dient als Entspannungsbereich und bietet zusätzlichen Wohnraum. Es umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Sauna und einen Wellnessbereich mit eigenem Bad. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Abstellraum, der Heizraum und der Technikraum für die Poolausrüstung.

 

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Villa. Die offene Küche mit Ess- und Wohnbereich ist mit drei großzügigen Terrassen verbunden und schafft so eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Auf der Südterrasse befindet sich eine voll ausgestattete Sommerküche mit Grill. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Spielzimmer mit Zugang zur Terrasse.

 

Das Obergeschoss ist der private Bereich des Hauses und besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmer-Suiten. Jede Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer, einen Schlafbereich, einen Wohnbereich mit Küchenzeile und einen großen Balkon. Ein Zimmer bietet einen wunderschönen Meerblick, das andere blickt auf den Swimmingpool und den angelegten Garten.

 

Beim Bau dieser Immobilie wurde besonderer Wert auf erstklassige Verarbeitung und sorgfältig ausgewählte Materialien gelegt. Für den Bau wurden authentischer Brač-Stein, hochwertige Keramikfliesen und Eichenparkett verwendet. Die Villa ist mit Holz-Aluminium-Fenstern und -Türen mit Doppellüftung, automatischen Aluminium-Rollläden, Glasgeländern, Fußbodenheizung in allen Räumen mit Keramikfliesen und Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet.

 

Beim Bau dieser Immobilie wurde besonderer Wert auf erstklassige Verarbeitung und sorgfältig ausgewählte Materialien gelegt. Zur Steigerung der Energieeffizienz wurde eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit einem 500-Liter-Boiler installiert. Zusätzlich verfügt das Haus über eine automatische LED-Außenbeleuchtung, eine Bewässerungsanlage und eine Markise mit Anemometer.

 

Der angelegte Garten bietet einen beheizten Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Hydromassagedüsen, eine Liegewiese, mehrere Terrassen und vier Parkplätze, davon zwei überdacht.

 

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine hochwertige Villa in einer der begehrtesten Lagen der Insel Brač zu erwerben, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt.

 

Dem zukünftigen Eigentümer der Villa wird außerdem die Option angeboten, das angrenzende, 395 m² große Baugrundstück mit bereits bestehender Baugenehmigung für den Hausbau zum Preis von 250.000 € zu erwerben.