Kroatien, Istrien und Kvarner, Crikvenica - Luxuriöse, moderne Villa mit privatem Pool und Meerblick

In einer der ruhigeren Gegenden der Riviera von Crikvenica, in einer Lage, die Meeresnähe, Privatsphäre und ein angenehmes mediterranes Ambiente vereint, befindet sich diese modern gestaltete Villa, die sich durch ihre funktionale Raumaufteilung, hochwertige Verarbeitung und einen attraktiven Außenbereich auszeichnet.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² und liegt auf einem 470 m² großen Grundstück. Die Nähe zum Meer und zu den wunderschön angelegten Stränden ermöglicht einen einfachen Zugang zur Küste und allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Urlaub oder den Alltag. Der angrenzende Grüngürtel trägt zusätzlich zur Intimität und Offenheit des Raumes mit einem herrlichen Meerblick bei.
Das Erdgeschoss ist nach einem modernen Open-Space-Konzept gestaltet, bei dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch und luftig ineinander übergehen. Dank der großen Glasflächen ist der Innenraum tagsüber lichtdurchflutet, während der Wohnbereich direkten Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich bietet. Der private, 23 m² große Pool mit Sonnenterrasse ist der ideale Ort, um warme Sommertage mit Meerblick zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder Gäste bieten. Der Meerblick vom Schlafbereich der Villa rundet das besondere Aufenthaltserlebnis ab. Insgesamt gibt es vier moderne Badezimmer sowie eine private Sauna, die dem Anwesen zusätzlichen Luxus und eine Wellness-Atmosphäre verleihen.

Der Innenhof, der sich über die gesamte Grundstücksgröße von 470 m² erstreckt, wurde sorgfältig gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnenbaden und Verweilen im Freien. Neben Pool und Sonnenterrasse verfügt das Anwesen über gepflegte Außenanlagen und zwei sichere Parkplätze.
Hochwertige technische Lösungen sorgen für hohen Komfort. Eine Wärmepumpe dient zum Heizen und Kühlen, und alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine zentrale Warmwasserbereitungsanlage wurde installiert, und eine hochwertige Wärmedämmung trägt zu Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit bei. Besonders hervorzuheben ist, dass ca. 65 % des Energiebedarfs aus erneuerbaren Quellen gedeckt werden.
Käufer, die weitere Optionen wünschen, können optional eine benachbarte Villa erwerben, die nach denselben architektonischen und funktionalen Prinzipien gestaltet wurde. Diese Kombination ist besonders interessant für zwei Familien, Käufer, die Eigennutzung und touristische Vermietung kombinieren möchten, oder Investoren, die an einem größeren Tourismusprojekt interessiert sind.
Diese Villa ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich schätzen. Der private Pool, das großzügige Grundstück, die Nähe zum Meer und der herrliche Meerblick machen sie zu einer wertvollen Gelegenheit, an der Riviera von Crikvenica zu investieren. Die Villa wird komplett möbliert verkauft.