Kroatien, Istrien und Kvarner, Crikvenica - Moderne Villa mit Pool und freiem Meerblick

In einem ruhigen und angenehmen Teil der Riviera von Crikvenica steht diese moderne Villa zum Verkauf. Mit ihrem architektonischen Design, dem durchdachten Grundriss und der außergewöhnlichen Lage bietet sie die perfekte Kombination aus modernem Luxus, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil. Nur wenige Gehminuten vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, befindet sich die Villa auf einem 440 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 185 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Die Lage am angrenzenden Grüngürtel verleiht der Immobilie einen besonderen Wert. Dadurch ist in der unmittelbaren Umgebung keine intensive Bebauung zu erwarten, was langfristig für Privatsphäre, Weite und einen unverbauten Meerblick sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer miteinander verbindet und so einen eleganten und funktionalen Raum für Alltag und gesellige Stunden schafft. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, dem Pool und dem weiten, unverbauten Meerblick. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer Sonnenterrasse und einem privaten, 23 m² großen Pool. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein begrünter Innenhof, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und für ungestörte Momente bietet.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden, die als komfortable und intime Rückzugsorte mit herrlichem Meerblick gestaltet sind. Die Villa verfügt über insgesamt vier moderne Badezimmer. Eine private Sauna sorgt für zusätzlichen Komfort und Exklusivität und lädt das ganze Jahr über zum Entspannen ein.

Der Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet, um das mediterrane Klima optimal zu genießen. Er umfasst einen privaten Pool, einen angelegten Garten, eine Sonnenterrasse und zwei private Parkplätze.

Die Villa wurde nach hohen Standards moderner Bauweise errichtet, wobei besonderer Wert auf Energieeffizienz, Komfort und langfristige Nachhaltigkeit gelegt wurde. Sie ist mit einer Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen, Fußbodenheizung in allen Räumen und einer zentralen Warmwasseranlage ausgestattet. Erstklassige Wärmedämmung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, geringe Instandhaltungskosten und hohe Energieeffizienz. Rund 65 % des Energiebedarfs werden aus erneuerbaren Quellen gedeckt.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit, die benachbarte Villa zu erwerben, die ein identisches Architekturkonzept und einen identischen Grundriss aufweist. Der Kauf beider Immobilien bietet die hervorragende Gelegenheit, eine einzigartige Einheit zu schaffen – ob für größere Familien, zur gemeinsamen Nutzung oder als Kapitalanlage mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
Diese moderne Villa ist eine exzellente Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Immobilie in attraktiver Lage am Meer suchen – ob als Familienhaus, luxuriöses Ferienhaus oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Die Kombination aus moderner Architektur, erstklassiger Ausstattung, privatem Pool, freiem Meerblick und der Lage am Naturschutzgebiet macht diese Immobilie besonders attraktiv und zu einer seltenen Gelegenheit.