Kroatien, Dalmatien Küste, Makarska - Einzigartiges Steinanwesen mit 4 Gewerbeeinheiten, Einfamilienhaus und Wohnungen

Im Herzen von Makarska, in einer der begehrtesten und seltensten Lagen der Stadt, befindet sich dieses einzigartige Steinanwesen, das authentischen mediterranen Charme, außergewöhnliches Investitionspotenzial und seltene Nutzungsvielfalt vereint.
Das Anwesen umfasst vier Gewerbeeinheiten, von denen sich drei frontal neben dem Gebäude befinden, während die vierte auf der gegenüberliegenden Seite liegt. Hinzu kommt das 200 m² große Hauptwohnhaus sowie drei weitere Wohnungen im Innenhof. Das Anwesen verfügt über zwei separate Eingänge, was seine Privatsphäre, Flexibilität und seinen Wert zusätzlich unterstreicht. Was dieses Anwesen so besonders macht, ist die seltene Kombination aus repräsentativem Wohnen, touristischer Vermietung und Gewerbebetrieb in einer Einheit – in einer Lage, die heutzutage kaum noch auf dem Markt zu finden ist. Dies ist nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten – sowohl für einen privaten Käufer, der etwas ganz Besonderes sucht, als auch für einen Investor, der den langfristigen Wert von Immobilien im Herzen von Makarska erkennt.
Authentische Steinarchitektur, ein idyllischer Innenhof und ein Grundriss, der mehrere separate Wohneinheiten ermöglicht, schaffen die Atmosphäre einer privaten Oase mitten in der Stadt. Die Geschäftsräume in bester Lage steigern die Attraktivität des Objekts zusätzlich und bieten die Möglichkeit eines stabilen Einkommens. Der Wohnbereich mit den Apartments bietet Komfort, Privatsphäre und optimale Raumnutzung. Der Wohnbereich ist renovierungsbedürftig, die Geschäftsräume können in vier weitere Apartments umgewandelt werden.
Das Objekt wird möbliert und ausgestattet verkauft. Der Eigentümer überträgt die Rechte an seinen Portalen und Websites, über die er die Apartments im Haus während der Sommersaison vermietet hat.
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Folgendes suchen:
eine repräsentative Adresse im Zentrum von Makarska, ein Objekt mit Charakter, vielfältige Einkommensquellen und eine sichere Investition mit langfristigem Potenzial. Das Anwesen ist zudem als Kulturgut zertifiziert, basierend auf einer Entscheidung der Denkmalschutzbehörde.
Es eignet sich hervorragend aufgrund seiner südlichen Lage, des mediterranen Klimas, des Meerblicks, der Nähe zu zahlreichen Stränden und des Stadtzentrums mit seinem urbanen Flair und touristischen Attraktionen wie Cafés, mediterranen Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten.