Kroatien, Istrien und Kvarner, Porec - Luxusvilla mit Pool und Dachterrasse in Meeresnähe

In einer ruhigen und exklusiven Wohnlage, nur 150 Meter vom Meer entfernt und in erster Reihe hinter dem Grüngürtel, ist auf einem 1.250 m² großen Grundstück eine moderne Villa geplant. Das Projekt umfasst insgesamt 425 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und vereint zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und Komfort in mediterranem Ambiente.

Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer konzipiert, die durch große Glaswände mit Terrassen und einem 50 m² großen Pool verbunden sind. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Abstellraum und eine Doppelgarage.

Im ersten Stock sind drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Ankleideraum geplant. Zusätzlich ist ein kleinerer Raum geplant, der als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Ankleidezimmer genutzt werden kann, sowie ein weiteres Badezimmer. Damit verfügt die Villa über insgesamt fünf Badezimmer und ein zusätzliches WC.

Besonders hervorzuheben ist die mit Pergolen ausgestattete Dachterrasse, die als exklusiver Entspannungsbereich konzipiert ist und die Möglichkeit bietet, eine Sommerküche oder einen halbgeschlossenen Bereich zu installieren, was die Nutzungsmöglichkeiten ganzjährig erweitert.

Der Außenbereich ist ebenso attraktiv: Der 1.250 m² große Garten bietet Privatsphäre und mediterranes Flair, während die Sonnendecks und überdachten Terrassen zum Genießen der wohltuenden Wirkung des Klimas konzipiert sind.

Die geplante Konstruktion bietet höchste Standards in puncto Ausstattung und Energieeffizienz: Fußbodenheizung und -kühlung, große Glaswände vom Boden bis zur Decke, hochwertige Materialien sowie hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Lage unterstreicht den Wert des Projekts: eine ruhige und grüne Umgebung direkt am Meer und gleichzeitig nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč mit allen Annehmlichkeiten, dem Yachthafen und einem reichhaltigen gastronomischen Angebot entfernt. Der Flughafen Pula ist etwa 45 Minuten entfernt, während Ljubljana und Triest in anderthalb Stunden erreichbar sind.