Kroatien, Istrien und Kvarner, Porec - Moderne Villa in ruhiger Lage mit Meerblick

In ruhiger und attraktiver Lage nahe Poreč, nur 8 km vom Meer entfernt, befindet sich diese moderne Villa mit einer Wohnfläche von ca. 310 m² auf einem 823 m² großen Grundstück. Das Anwesen zeichnet sich durch moderne Architektur, große Glasflächen und Details aus istrischem Stein aus und bietet von verschiedenen Bereichen der Villa einen Panoramablick auf das Meer.

 

Die Villa besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

 

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, die zu einem offenen Raum verbunden sind. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Speisekammer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die großen Glaswände des Wohnbereichs lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich.

 

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Der Zugang zur großzügigen, unüberdachten Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien und Meerblick.

 

Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, eine Sauna und ein Fitnessbereich. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein WC mit Dusche und ein separater Hauswirtschaftsraum.

 

Der Außenbereich besteht aus einer geräumigen, überdachten Terrasse mit Lounge- und Essbereich. Die Terrasse ist mit einem Swimmingpool mit Sonnenterrasse, Whirlpool und Außendusche verbunden. Der Innenhof ist mit mediterranem Grün und einheimischen Olivenbäumen bepflanzt, und der gesamte Außenbereich ist als Erweiterung des Wohnbereichs der Villa gestaltet.

 

Die Villa verfügt über Fußbodenheizung in den Wohnbereichen und Bädern sowie Klimaanlage in allen Räumen. Große Glasflächen verbinden die Innen- und Außenbereiche, während die Kombination aus moderner Architektur und traditionellen istrischen Steinelementen dem Anwesen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht, das sich harmonisch in die lokale Umgebung einfügt.

 

Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage, Aufteilung und Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung.