Kroatien, Dalmatien Küste, Sibenik - Luxuriöse Steinvilla mit Swimmingpool

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Steinvilla in außergewöhnlicher und seltener Lage nahe dem Meer. Das Anwesen befindet sich in einem Naturschutzgebiet, in dem keine Neubauten zulässig sind und somit absolute Ruhe, Privatsphäre und langfristige Exklusivität garantiert sind.

 

Die Villa ist im authentischen dalmatinischen Stil erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und optimale Funktionalität.

 

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein großzügiger, offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die Sonnenterrasse und zum Swimmingpool. Neben dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude mit einer Taverne mit Kamin und einem Unterhaltungs- und Freizeitbereich (Billardzimmer), der durch Glasschiebewände mit der Sonnenterrasse verbunden ist.

 

Im ersten Obergeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich eine finnische Sauna und drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei Zimmer bieten Zugang zu großen Terrassen mit Pergolen – ideal zum Entspannen und Genießen der Privatsphäre.

 

Die Villa liegt inmitten eines großzügigen, 3.700 m² großen und parkähnlich angelegten Grundstücks. Dieses umfasst einen Olivenhain, einen mediterranen Garten mit Obstbäumen und Kräutern sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören ein Meerwasserpool, ein Hydromassage-Pool, ein Kleinfeldfußballplatz mit Kunstrasen, ein Volleyball- und Badmintonfeld, eine Bocciabahn sowie mehrere gestaltete Sitz- und Ruhezonen.

 

Aufgrund ihrer besonderen Lage ist die Villa nicht an das öffentliche Wassernetz angeschlossen, sondern nutzt ein modernes Wasserversorgungs- und Filtersystem. Dieses umfasst einen 80 m³ großen Tank, eine Regenwassernutzungsanlage, eine Druckerhöhungspumpe, eine Entsalzungsanlage und eine UV-Sterilisation des Trinkwassers.

 

Das Anwesen ist für ganzjähriges, luxuriöses Wohnen konzipiert und ausgestattet. Es verfügt über Fußbodenheizung in den Badezimmern, eine Wärmepumpe, Videoüberwachung, eine Alarmanlage mit Fernbedienung, ein intelligentes Licht- und Klimaanlagensteuerungssystem sowie eine automatische Gartenbewässerung.

 

Im Preis inbegriffen sind die komplette Möblierung und alle Haushaltsgeräte namhafter Hersteller (Sony, Yamaha, Daikin, Bosch, Candy).

 

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ca. 5.500 m² landwirtschaftliche Nutzfläche zu erwerben.

 

Die Villa befindet sich in hervorragender Lage mit guter Anbindung an Strände, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen sowie an größere dalmatinische Städte.