Kroatien, Kontinentales Kroatien, Zagreb stadt, Brezovica - Luxuriöse Villa mit Innenpool und Panoramablick

In ruhiger, erhöhter Lage in Zagreb befindet sich diese moderne Luxusvilla mit einer Bruttogeschossfläche von 645 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.200 m². Das Anwesen besticht durch seine moderne Architektur, hochwertige Bauweise, zahlreiche Annehmlichkeiten und den Panoramablick auf Zagreb.

 

Die Villa ist von viel Grün umgeben und bietet daher ein hohes Maß an Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt in ruhiger Umgebung mit guter Verkehrsanbindung.

 

Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – die funktional in separate Wohn-, Freizeit- und Technikräume unterteilt sind.

 

Die Villa verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit separaten Bereichen für Wohnen, Freizeit und Technik. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich von ca. 120 m², der ein Hallenbad, einen Ruhebereich und eine Taverne mit Küche und Wohnzimmer umfasst. Die Installation einer Sauna ist ebenfalls vorgesehen und ergänzt den ganzjährig nutzbaren Raum für Erholung und Entspannung.

 

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich der Villa mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer auf einer Gesamtfläche von ca. 90 m². Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Panoramaterrasse von ca. 100 m², die einen weiten Blick über Zagreb und die umliegende Landschaft bietet.

 

Auf derselben Etage befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer Loggia, die allen Bewohnern Privatsphäre und Komfort gewährleisten.

 

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer Loggia. Das Untergeschoss umfasst eine Garage für mehrere Fahrzeuge, einen Bereich für Fitness oder andere Freizeitaktivitäten, eine Waschküche, eine Heizungsanlage und einen separaten Pool-Technikraum. Neben der Garage bietet das Grundstück zusätzliche Außenstellplätze.

 

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, Energieeffizienz und moderne technische Lösungen gelegt. Die Villa ist mit FEAL-Aluminiumfenstern und -türen mit dreifacher Low-E-Verglasung, einer hinterlüfteten Fassade und elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden ausgestattet.

 

Das Heiz- und Kühlsystem besteht aus drei Viessmann-Wärmepumpen, einer Fußbodenheizung und zehn Samsung-Klimaanlagen, die ganzjährig für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgen.

 

Die Badezimmer sind mit modernen, begehbaren Duschen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen von Armal ausgestattet. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Hikvision-Video-Gegensprechanlage mit Alarmanlage.

 

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, Energieeffizienz und moderne technische Lösungen gelegt. Das großzügige Grundstück von 2.200 m² bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz im Freien für diverse Aktivitäten. Dank der Lage genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt.

 

Die Villa ist fertiggestellt und verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung.

 

Dank ihrer hochwertigen Bauweise, der funktionalen Raumaufteilung, der großzügigen Innen- und Außenbereiche sowie Annehmlichkeiten wie einem Innenpool und einem Wellnessbereich ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein luxuriöses Familienhaus in ruhiger Lage in Zagreb suchen.

 

Die Lage des Anwesens garantiert Privatsphäre, einen Panoramablick auf Zagreb und die ganzjährige Nutzung aller Annehmlichkeiten. Somit eignet es sich sowohl für den Alltag als auch für Aufenthalte und Urlaube.