Croatie, Côte de Dalmatie, Kastela, Kaštel Sućurac - Appartement exclusif de deux chambres à coucher au premier rang de la mer - Est, S2

Dans un emplacement exceptionnel, au premier rang de la mer à Kaštel Sućurac, un appartement de deux chambres à coucher au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel moderne.

 

Le plan d’étage est organisé de manière fonctionnelle, avec une zone d’entrée et une armoire, deux chambres, une salle de bains et un espace de vie ouvert qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon. L’appartement dispose également d’une terrasse, de deux jardins attenants et d’allées pavées, ce qui contribue à donner l’impression d’un espace de vie à forte valeur ajoutée.

 

La surface brute de l’appartement est de 191,88 m2 et comprend les unités fonctionnelles suivantes :
1. Entrée – 6,12 m2
2. Rangement/armoire – 2,23 m2
3. Chambre 1 – 9,35 m2
4. Chambre 2 – 10,85 m2
5. Salle de bain – 4.55 m2
6. Espace ouvert de la cuisine, de la salle à manger et du salon – 24,18 m2
7. Terrasse du jardin (brute 14,40 m2 / NKP 2,88 m2)
8. Jardin 1 (brut 96,30 m2 / NKP 9,63 m2)
9. Chemins pavés (brut 7,60 m2 / NKP 1,52 m2)
10. Jardin 2 (brut 16,30 m2 / NKP 1,63 m2)

 

Localisation
https://maps.app.goo.gl/9Sfbpzexe7fQCCXw6

 

Caractéristiques de la propriété
✓ Un bâtiment de qualité supérieure avec seulement 8 unités résidentielles
✓ Première rangée à la mer
✓ Vue sur la mer
✓ Distance de Split et Solin : quelques minutes en voiture
✓ Proche de toutes les commodités – magasins, écoles, routes
✓ Ascenseur reliant le garage à tous les étages
✓ Plusieurs climatiseurs intérieurs par unité résidentielle
✓ Volets coulissants en aluminium sur les fenêtres et les balcons
✓ Parquet et céramique de haute qualité au sol
✓ Salles de bains équipées d’éléments sanitaires modernes et d’un chauffage par le sol
✓ Possibilité d’ajustement pendant la construction
✓ Vente clé en main – sans mobilier.

 

Informations complémentaires
– Le prix comprend la TVA (25%)
– L’acheteur n’est pas obligé de payer le droit de mutation immobilière (3%)
– Prix de l’espace de stationnement dans le garage : 1 500 €/m².
– Prix de l’espace de stationnement extérieur : 1 000 €/m².

 

Phases du projet
– Permis d’implantation obtenu : 01/2025
– Projets de construction soumis au permis de construire : 05/2025
– Début des travaux prévu : Dès l’obtention du permis de construire

 

Modalités de paiement
1. Réservation : 5%
2. Précontrat : 25
3. Début de la construction : 30%
4. Achèvement de la phase inachevée : 20%
5. Achèvement du bâtiment : 15%
6. Délivrance du permis d’occupation : 5%

 

Le bâtiment se caractérise par une architecture élégante et des matériaux soigneusement sélectionnés, et chaque détail est conçu dans le but d’assurer un maximum de confort. Un niveau élevé d’intimité, la proximité de la mer, des villes de Solin et de Split, et des normes de construction modernes font de cet appartement une opportunité exceptionnelle sur le marché.