Hrvatska, Dalmacija obala, Kaštela, Kaštel Sućurac - Ekskluzivan dvosoban stan prvi red do mora - Istok, S2

Na iznimnoj lokaciji, u prvom redu do mora u Kaštel Sućurcu, dvosobni stan u prizemlju suvremene stambene zgrade.

 

Tlocrtno je funkcionalno organiziran, s ulaznim prostorom i garderobom, s dvije spavaće sobe, kupaonicom te otvorenim dnevnim prostorom koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Stan ima i vrtnu terasu, dva pripadajuća vrta te popločane staze, što dodatno pridonosi dojmu životnog prostora s visokom dodanom vrijednošću.

 

Obračunska brutto površina stana iznosi 191,88 m2, a uključuje sljedeće funkcionalne cijeline:
1. Ulazni prostor – 6,12 m2
2. Ostava/ garderoba – 2,23 m2
3. Spavaća soba 1 – 9,35 m2
4. Spavaća soba 2 – 10,85 m2
5. Kupaonica – 4,55 m2
6. Otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevni boravak- 24,18 m2
7. Vrtna terasa (brutto 14,40m2 / NKP 2,88m2)
8. Vrt 1 (brutto 96,30 m2 / NKP 9,63 m2)
9. Popločane staze (brutto 7,60 m2 / NKP 1,52 m2)
10. Vrt 2 (brutto 16,30 m2 / NKP 1,63 m2)

 

Lokacija
https://maps.app.goo.gl/9Sfbpzexe7fQCCXw6

 

Značajke nekretnina
✓ Zgrada vrhunske gradnje sa svega 8 stambenih jedinica
✓ Prvi red do mora
✓ Pogled na more
✓ Udaljenost od Splita i Solina: nekoliko minuta vožnje
✓ Blizina svih ključnih sadržaja – trgovina, škole, prometnica
✓ Lift koji povezuje garažu sa svim katovima
✓ Više unutarnjih klima uređaja po stambenoj jedinici
✓ Aluminijske klizne grilje na prozorima i balkonima
✓ Parket i keramika visoke klase u podnim oblogama
✓ Kupaonice opremljene modernim sanitarnim elementima i podnim grijanjem
✓ Mogućnost prilagodbe tijekom gradnje
✓ Prodaja po principu “ključ u ruke” – bez namještaja

 

Dodatne informacije
• U cijenu je uključen PDV (25%)
• Kupac nije u obvezi platiti porez na promet nekretnina (3%)
• Cijena garažnog parkirnog mjesta: 1.500 €/m²
• Cijena vanjskog parkirnog mjesta: 1.000 €/m²

 

Faze projekta
• Ishodovana lokacijska dozvola: 01/2025
• Građevinski projekti predani za građevinsku dozvolu: 05/2025
• Planirani početak radova: Po ishodovanju građevinske dozvole

 

Faze plaćanja
1. Rezervacija: 5%
2. Predugovor: 25%
3. Početak gradnje: 30%
4. Završetak roh-bau faze: 20%
5. Završetak objekta: 15%
6. Izdavanje uporabne dozvole: 5%

 

Zgrada se odlikuje elegantnom arhitekturom i pažljivo biranim materijalima, a svaki detalj osmišljen je s ciljem osiguravanja maksimalne udobnosti. Visoka razina privatnosti, neposredna blizina mora, grada Solina, Splita, te suvremeni standardi gradnje čine ovaj stan izuzetnom prilikom na tržištu.