Kroatien, Dalmatien Küste, Kastela, Kaštel Sućurac - Exklusive Zweizimmerwohnung in erster Reihe zum Meer - Ost, S2

In einer außergewöhnlichen Lage, in erster Reihe zum Meer in Kaštel Sućurac, eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes.

 

Der Grundriss ist funktionell organisiert, mit einem Eingangsbereich und einer Garderobe, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Gartenterrasse, zwei angrenzende Gärten und gepflasterte Wege, was zusätzlich zum Eindruck eines Wohnraums mit hohem Mehrwert beiträgt.

 

Die Bruttogeschossfläche der Wohnung beträgt 191,88 m2 und umfasst die folgenden Funktionseinheiten:
1. Eingangsbereich – 6,12 m2
2. Abstellraum/Garderobe – 2,23 m2
3. Schlafzimmer 1 – 9,35 m2
4. Schlafzimmer 2 – 10,85 m2
5. Badezimmer – 4,55 m2
6. Offener Raum von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – 24,18 m2
7. Gartenterrasse (brutto 14,40 m2 / NKP 2,88 m2)
8. Garten 1 (brutto 96,30 m2 / NKP 9,63 m2)
9. Gepflasterte Wege (brutto 7,60 m2 / NKP 1,52 m2)
10. Garten 2 (brutto 16,30 m2 / NKP 1,63 m2)

 

Standort
https://maps.app.goo.gl/9Sfbpzexe7fQCCXw6

 

Immobilienmerkmale
✓ Hochwertiges Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten
✓ Erste Reihe zum Meer
✓ Meerblick
✓ Entfernung von Split und Solin: wenige Fahrminuten
✓ Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen, Straßen
✓ Aufzug, der die Garage mit allen Etagen verbindet
✓ Mehrere Raumklimageräte pro Wohneinheit
✓ Aluminium-Schiebeläden an Fenstern und Balkonen
✓ Parkett und hochwertige Keramik im Bodenbelag
✓ Bäder ausgestattet mit modernen Sanitärobjekten und Fußbodenheizung
✓ Möglichkeit der Anpassung während der Bauphase
✓ Schlüsselfertiger Verkauf – ohne Möbel

 

Weitere Informationen.
– Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer (25%)
– Der Käufer ist nicht verpflichtet, die Grunderwerbssteuer (3%) zu zahlen.
– Preis des Garagenstellplatzes: 1.500 €/m²
– Preis des Außenstellplatzes: 1.000 €/m²

 

Phasen des Projekts
– Standortgenehmigung erhalten: 01/2025
– Bauvorhaben zur Baugenehmigung eingereicht: 05/2025
– Geplanter Beginn der Arbeiten: Nach Erteilung der Baugenehmigung

 

Zahlungsschritte
1. Reservierung: 5%
2. Vorvertrag: 25%.
3. Baubeginn: 30%
4. Fertigstellung der unvollendeten Phase: 20%
5. Fertigstellung des Gebäudes: 15%
6. Erteilung der Nutzungsgenehmigung: 5%

 

Das Gebäude zeichnet sich durch eine elegante Architektur und sorgfältig ausgewählte Materialien aus, und jedes Detail wurde mit dem Ziel entworfen, maximalen Komfort zu gewährleisten. Ein hohes Maß an Privatsphäre, die Nähe zum Meer, zu den Städten Solin und Split sowie moderne Baustandards machen diese Wohnung zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Markt.