Croatie, Istra et Kvarner, Opatija - Terrain constructible attractif avec permis de construire près d'Opatija

Dans le village de Poljane, près d’Opatija, un terrain constructible de 1 283 m² est à vendre avec permis de construire et autorisation de début de travaux enregistrée.

Ce terrain est idéal pour la construction d’une maison individuelle ou d’un établissement touristique. Toutes les infrastructures nécessaires sont présentes sur le site ou à proximité immédiate : électricité, eau, tout-à-l’égout et voie d’accès.

Le projet prévoit la construction d’une maison individuelle avec piscine extérieure, d’une surface habitable totale de 298,8 m², répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.

Le sous-sol, d’une superficie de 127,70 m², comprend un bar, des espaces de rangement, des sanitaires avec douches pour la piscine et un local technique pour les équipements de la piscine. On trouve également à ce niveau une piscine de 36 m² (8 x 4,5 m). Tous les espaces du sous-sol sont accessibles exclusivement depuis l’extérieur du bâtiment.

Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 97,2 m², est conçu comme l’espace de vie principal. Il comprend un hall d’entrée avec toilettes invités et escalier, une chambre avec salle de bains et terrasse privatives, ainsi qu’un espace ouvert regroupant cuisine, salle à manger et salon. Ce dernier donne sur un balcon ou une terrasse exposés sud et ouest, où une cuisine d’été avec accès au jardin paysager est également prévue.

Au premier étage, d’une superficie de 105 m², sont prévus trois chambres avec salles de bains privatives, ainsi qu’un bureau supplémentaire destiné aux installations techniques (chauffe-eau et buanderie). Ce bureau donne accès à une loggia orientée nord.

Cette propriété représente une opportunité pour la réalisation d’un projet résidentiel ou d’investissement dans un emplacement privilégié près d’Opatija.