Kroatien, Istrien und Kvarner, Opatija - Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung bei Opatija

Im Dorf Poljane bei Opatija steht ein 1.283 m² großes Baugrundstück mit Baugenehmigung und eingetragenem Baubeginn zum Verkauf.
Das Grundstück eignet sich für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Ferienanlage. Die gesamte notwendige Infrastruktur, inklusive Strom, Wasser, Abwasser und Zufahrtsstraße, ist bereits vorhanden oder in unmittelbarer Nähe.
Laut Projektplanung soll ein freistehendes Einfamilienhaus mit Außenpool entstehen. Die Bruttogeschossfläche beträgt 298,8 m² und verteilt sich auf drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im 127,70 m² großen Keller befinden sich eine Bar, Abstellräume, Sanitäranlagen mit Duschen für den Pool sowie ein Technikraum für die Poolausrüstung. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein 36 m² großer Swimmingpool (8 x 4,5 m). Alle Kellerräume sind ausschließlich von außen zugänglich.

Das Erdgeschoss mit 97,2 m² ist als Hauptwohnetage konzipiert. Es besteht aus einer Eingangshalle mit Gäste-WC und Treppenaufgang, einem Schlafzimmer mit Bad und Terrasse sowie einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Wohnbereich ist nach Süden und Westen mit einem Balkon bzw. einer Terrasse verbunden, auf der auch eine Sommerküche mit Zugang zum angelegten Garten geplant ist.

Im ersten Obergeschoss mit 105 m² sind drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer für die technischen Installationen zur Warmwasserbereitung und Waschmaschine vorgesehen. Vom Arbeitszimmer gelangt man auf eine nach Norden ausgerichtete Loggia.

Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, ein Wohn- oder Anlageprojekt in attraktiver Lage nahe Opatija zu realisieren.