Kuće u Kaštelima na prodaju
Kaštela pružaju širok izbor kuća, od luksuznih vila uz more do prostranih kuća u mirnim dijelovima grada. Ove nekretnine pružaju savršen spoj udobnosti i kvalitete, idealne za obitelj ili kao investicija. Proučite našu ponudu i pronađite kuću koja odgovara vašim zahtjevima u Kaštelima. Uz kuće, pogledajte i naše stanove i ostale nekretnine u Kaštelima kako biste istražili sve mogućnosti na tržištu.
Rezultati pretrage
13-24 od 40 nekretnine
Često postavljena pitanja
Da. Građani EU/EEA mogu kupovati nekretnine bez ograničenja, dok državljanima izvan EU treba provjera reciprociteta i odobrenje Ministarstva pravosuđa. Stranci mogu dobiti i hipotekarni kredit, uz različite uvjete ovisno o državljanstvu. Kupoprodajni ugovor moguće je potpisati i ovjeriti u inozemstvu (u konzulatu ili kod lokalnog bilježnika, često uz Apostille), a dokument se potom provodi u Hrvatskoj.
Da, kupoprodajni ugovor možete potpisati i ovjeriti u inozemstvu. Hrvatski državljani to mogu učiniti u hrvatskom diplomatskom predstavništvu, dok strani državljani ugovor ovjeravaju kod lokalnog javnog bilježnika, često uz Apostille pečat kako bi bio valjan u Hrvatskoj. Nakon ovjere dokument se šalje u Hrvatsku radi provedbe u zemljišnim knjigama, uz upute i koordinaciju Brokera i odvjetnika.
Kapara je predujam koji kupac uplaćuje prilikom rezervacije nekretnine kao znak ozbiljne namjere. U Hrvatskoj obično iznosi oko 10% kupoprodajne cijene i ulazi u konačnu cijenu nekretnine.
Porez na promet nekretnina u Hrvatskoj iznosi 3% i plaća ga kupac, osim kod novogradnje oporezive PDV-om. Porezna obveza nastaje potpisom kupoprodajnog ugovora, a Porezna uprava potom izdaje rješenje koje se mora podmiriti u roku od 15 dana od primitka. Javni bilježnik dostavlja ugovor Poreznoj upravi, a Broker kupcu pomaže kroz cijeli postupak.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik dužan je, u roku od 30 dana od potpisa na ispravi o prodaji, jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi prema mjestu gdje se nekretnina nalazi. Nakon što Porezna uprava donese rješenje o utvrđivanju poreza na promet nekretnina, porezni obveznik dužan je utvrđeni porez platiti u roku od 15 dana od dana dostave rješenja.