Le Migliori Località per Investire in Immobili in Croazia Oltre la Costa

È un fatto innegabile che gli immobili più ricercati e più preziosi in Croazia si trovino sulla costa, o vicino alla costa, in località con infrastrutture turistiche sviluppate, poiché tali immobili generano rapidamente ritorni economici. Tuttavia, spesso dimentichiamo che un immobile non è necessariamente un investimento, ma un rifugio e uno spazio sicuro per crescere una famiglia. 

Grazie ai prezzi più bassi, agli investimenti nelle infrastrutture e alla qualità della vita, sempre più persone considerano la Croazia continentale come luogo in cui vivere. Nei seguenti paragrafi leggeremo perché conviene investire e in quali località.

Perché Considerare di Investire Oltre la Costa

Il turismo, come sta diventando sempre più evidente, è una branca dell’economia tanto redditizia quanto distruttiva a molti livelli, come confermato dal crescente malcontento della popolazione locale in numerosi paesi turistici europei.

Uno degli svantaggi del turismo è la difficoltà di una residenza a lungo termine a causa dell’aumento incontrollato dei prezzi degli immobili nelle zone turistiche, accompagnato dall’aumento del costo della vita, che crea condizioni insostenibili per persone e famiglie con redditi medi.

Di conseguenza, molte famiglie decidono di investire al di fuori delle zone turistiche.

La costa invasa dal turismo è satura di costruzioni eccessive, forti aumenti stagionali della popolazione e ingorghi stradali sempre più frequenti, il che complica ulteriormente la vita quotidiana in circostanze già difficili.

Le regioni continentali offrono altri vantaggi, a seconda della località di investimento. Tali investimenti non escludono necessariamente il turismo, ma si tratta di un tipo diverso rispetto a quello costiero. Inoltre, nella Croazia continentale, i ritorni possono essere ottenuti attraverso affitti a lungo termine per lavoratori e studenti. 

Inoltre, i prezzi al metro quadro nell’entroterra sono ancora entro limiti ragionevoli, a differenza della costa, dove da tempo hanno raggiunto livelli spesso quasi assurdi.

Principali Ragioni del Crescente Interesse per la Croazia Continentale

La Croazia continentale comprende molte aree diverse che non sono tutte ugualmente sviluppate; vi è, ad esempio, una grande differenza tra i villaggi della Lika e le periferie di Zagabria.

Grazie all’adesione all’UE e ai fondi europei, anche nelle zone più rurali del paese, attraverso investimenti nelle infrastrutture, la qualità della vita è stata migliorata o lo sarà nel prossimo futuro. 

Poiché i lavori non sono più necessariamente legati a uffici e città, grazie alla digitalizzazione e al lavoro da remoto, molte persone possono scegliere dove vivere indipendentemente dalla professione. Se i prezzi sono accessibili, le infrastrutture in fase di sviluppo e la natura è splendida, come accade in Croazia continentale, essa diventa un luogo logico per investire.

Le Migliori Città per Investire nella Croazia Continentale

La Croazia continentale nasconde numerose località che stanno diventando sempre più attraenti per gli investimenti immobiliari. Mentre la costa offre ritorni rapidi grazie al turismo, l’entroterra garantisce stabilità a lungo termine, prezzi più bassi e una qualità della vita migliore. 

Zagabria, Osijek, Karlovac e le città più piccole della Croazia centrale si distinguono come esempi di luoghi in cui gli investimenti risultano redditizi, sia attraverso affitti, sviluppo di spazi commerciali o vita familiare.

Zagabria come Polo di Investimento

In quanto capitale, Zagabria rappresenta il più grande e vivace mercato immobiliare della Croazia. I prezzi al metro quadro sono i più alti rispetto ad altre località e città della Croazia continentale, ma ciò che la città offre giustifica questi prezzi. 

Gli immobili a Zagabria sono molto richiesti. Il mercato degli affitti è sempre attivo grazie alle università e ai posti di lavoro, attirando sia studenti che lavoratori. Poiché la città continua a crescere e svilupparsi, si aprono nuove aree commerciali e vengono costruite più abitazioni per la popolazione e la forza lavoro in arrivo. Investire a Zagabria è certamente una buona scelta.

Osijek e Slavonia – Prezzi Accessibili e Potenziale di Sviluppo

La Slavonia, con Osijek come centro, offre ancora una perfetta combinazione di prezzi immobiliari bassi, sicurezza abitativa e natura meravigliosa. Grazie alla sua posizione e alla vicinanza ai confini con Ungheria, Serbia e Bosnia, la regione della Slavonia suscita interesse per spazi logistici, commerciali e magazzini. 

I villaggi della Slavonia sono adatti per investimenti in aziende agricole a conduzione familiare e agriturismo, il che stimola l’interesse per l’acquisto di terreni, case e proprietà.

Karlovac e Dintorni – Vicinanza a Zagabria e Vantaggi Naturali 

Karlovac, la famosa città dei quattro fiumi, a soli 45 minuti dalla capitale, è ideale per case familiari e terreni a prezzi molto convenienti. La vicinanza al confine, all’autostrada e alla capitale lo rende molto pratico per vivere, grazie a una posizione che garantisce sufficiente distanza dal caos e al tempo stesso vicinanza ai servizi essenziali.

Nei dintorni della città, immersi nella natura tranquilla, i terreni e le case sono investimenti ideali per progetti eco-living e per il potenziale turistico. Ciò è emerso in particolare dopo la pandemia, quando sempre più persone hanno iniziato a cercare una nuova vita lontano dai centri urbani e dal trambusto cittadino.

Croazia Centrale – Opportunità in Piccole Città e Villaggi

La Croazia centrale offre numerose opportunità per investitori orientati al lungo termine. La regione comprende diverse piccole città come Bjelovar, Križevci, Petrinja e Sisak. Queste città sono ben collegate e, grazie alla vicinanza all’autostrada, facilmente raggiungibili dalla capitale. 

I prezzi degli immobili in queste città sono accessibili per il residente medio e la qualità della vita è favorevole grazie all’alto livello di sicurezza, al patrimonio culturale, alla natura incontaminata e alla vicinanza a tutti i servizi essenziali.

Sviluppo delle Infrastrutture e il suo Impatto sui Prezzi degli Immobili

I progetti infrastrutturali sono un fattore molto importante per il mercato immobiliare, soprattutto nelle aree continentali dove il turismo non gioca un ruolo decisivo nella formazione dei prezzi. Quando una regione è ben collegata, diventa immediatamente più attraente per viverci. 

L’investimento nelle infrastrutture porta a un aumento dell’interesse per gli immobili. Grazie a buoni collegamenti di trasporto, città e piccoli insediamenti, un tempo considerati troppo remoti, non lo sono più. In questo modo, attraggono nuovi residenti diventando pratici per viverci, e i nuovi residenti stimolano la domanda, aumentando di conseguenza i valori immobiliari.

Conclusione

Sebbene gli investimenti costieri rimangano attraenti, la Croazia continentale sta uscendo sempre più dall’ombra. Prezzi più bassi, migliore qualità della vita, sviluppo delle infrastrutture e crescente domanda rendono l’entroterra un’opportunità concreta per un investimento intelligente.

Da Zagabria come scelta sicura, passando per Osijek e la Slavonia con grande potenziale, fino alle piccole città e villaggi che offrono condizioni favorevoli e incentivi statali – l’entroterra offre una vasta gamma di possibilità per diversi profili di investitori.

Investendo oltre la costa, non si ottiene solo un immobile, ma anche valore a lungo termine, stabilità e spazio per crescere.