Nejlepší Lokality pro Investice do Nemovitostí v Chorvatsku Mimo Pobřeží

Je nepopiratelným faktem, že nejvyhledávanější a nejcennější nemovitosti v Chorvatsku se nacházejí na pobřeží, nebo v jeho blízkosti, na místech s rozvinutou turistickou infrastrukturou, protože takové nemovitosti přinášejí rychlou návratnost. Často však zapomínáme, že nemovitost není nutně investicí, ale útočištěm a bezpečným prostorem pro výchovu rodiny. 

Díky nižším cenám, investicím do infrastruktury a kvalitě života zvažuje stále více lidí kontinentální Chorvatsko jako místo k životu. V následujících odstavcích si přečteme, proč investovat a na kterých místech.

Proč Zvážit Investice Mimo Pobřeží

Tourismus, jak je stále zjevnější, je sice ziskovou částí ekonomiky, ale zároveň destruktivní na mnoha úrovních, což potvrzuje rostoucí nespokojenost místních obyvatel v řadě evropských turistických zemí.

Jednou z nevýhod turismu je ztížení dlouhodobého bydlení v důsledku nekontrolovaného růstu cen nemovitostí v turistických oblastech, doprovázeného růstem životních nákladů, což vytváří neúnosné podmínky pro jednotlivce a rodiny s průměrnými příjmy.

V důsledku toho se mnoho rodin rozhoduje investovat mimo turistické zóny.

Turistické pobřeží je přesyceno nadměrnou výstavbou, drastickým sezónním nárůstem populace a stále častějšími dopravními zácpami, což dále ztěžuje každodenní život v již tak náročných podmínkách.

Kontinentální regiony nabízejí další výhody v závislosti na místě investice. Takové investice nutně nevylučují turismus, avšak jde o jiný typ turismu než na pobřeží. Navíc v kontinentálním Chorvatsku lze dosáhnout návratnosti prostřednictvím dlouhodobých pronájmů pro pracovníky a studenty. 

Ceny za metr čtvereční ve vnitrozemí jsou stále v rozumných mezích, na rozdíl od pobřeží, kde se už dávno staly často téměř absurdními.

Hlavní Důvody Rostoucího Zájmu o Kontinentální Chorvatsko

Kontinentální Chorvatsko zahrnuje mnoho různých oblastí, které nejsou stejně rozvinuté – existuje například obrovský rozdíl mezi vesnicemi v Lice a předměstími Záhřebu.

Díky členství v EU a evropským fondům byla i v nejvíce venkovských částech země prostřednictvím investic do infrastruktury zvýšena kvalita života nebo se to očekává v blízké budoucnosti. 

Protože pracovní místa už nejsou nutně vázána na kanceláře a města, díky digitalizaci a práci na dálku si mnoho lidí může vybrat místo k životu nezávisle na své profesi. Pokud jsou ceny dostupné, infrastruktura se rozvíjí a příroda je krásná, jako je tomu v kontinentálním Chorvatsku, stává se to rozumným místem pro investici.

Nejlepší Města pro Investice v Kontinentálním Chorvatsku

Kontinentální Chorvatsko skrývá řadu lokalit, které jsou stále atraktivnější pro investice do nemovitostí. Zatímco pobřeží nabízí rychlou návratnost díky turismu, vnitrozemí poskytuje dlouhodobou stabilitu, nižší ceny a lepší kvalitu života. 

Záhřeb, Osijek, Karlovac a menší města ve středním Chorvatsku vynikají jako příklady míst, kde se investice vyplatí, ať už prostřednictvím pronájmu, rozvoje obchodních prostor nebo rodinného bydlení.

Záhřeb jako Investiční Centrum

Jako hlavní město představuje Záhřeb nejdelší a nejživější realitní trh v Chorvatsku. Ceny za metr čtvereční jsou zde nejvyšší ve srovnání s jinými místy a městy kontinentálního Chorvatska, ale to, co město nabízí, tyto ceny ospravedlňuje. 

Nemovitosti v Záhřebu jsou velmi žádané. Trh s nájemními byty je vždy aktivní díky univerzitám a pracovním místům, přitahujícím jak studenty, tak pracovníky. Jak město nadále roste a rozvíjí se, otevírají se nové obchodní zóny a staví se více bytů pro příchozí obyvatelstvo a pracovní sílu. Investice do nemovitostí v Záhřebu je rozhodně dobré rozhodnutí.

Osijek a Slavonie – Dostupné Ceny a Rozvojový Potenciál

Slavonie s Osijekem jako centrem stále nabízí ideální kombinaci nízkých cen nemovitostí, bezpečnosti života a krásné přírody. Díky své poloze a blízkosti hranic s Maďarskem, Srbskem a Bosnou přitahuje region Slavonie zájem o logistické a obchodní prostory a sklady. 

Slavonské vesnice jsou vhodné pro investice do rodinných frame a agroturistika, což podporuje zájem o koupi pozemků, domů a statků.

Karlovac a Okolí – Blízkost Záhřebu a Přírodní Výhody 

Karlovac, slavné město na čtyřech řekách, vzdálené jen 45 minut od hlavního města, je ideální pro rodinné domy a pozemky za velmi výhodné ceny. Blízkost hranic, dálnice a hlavního města činí život v něm velmi praktickým díky poloze, která poskytuje dostatečný odstup od ruchu a zároveň blízkost důležitých služeb.

V okolí města, v klidné přírodě, jsou pozemky a domy ideální investicí pro projekty ekologického bydlení a turistický potenciál. To se zvláště projevilo po pandemii, kdy stále více lidí začalo hledat nový život daleko od městských center a ruchu města.

Střední Chorvatsko – Příležitosti v Menších Městech a Vesnicích

Střední Chorvatsko nabízí řadu příležitostí pro dlouhodobě smýšlející investory. Region zahrnuje několik menších měst, jako jsou Bjelovar, Križevci, Petrinja a Sisak. Tato města jsou dobře propojena a díky blízkosti dálnice jsou snadno dostupná z hlavního města. 

Ceny nemovitostí v těchto městech jsou dostupné pro průměrného obyvatele a kvalita života je příznivá díky vysoké úrovni bezpečnosti, kulturnímu dědictví, nedotčené přírodě a blízkosti všech důležitých služeb.

Rozvoj Infrastruktury a Jeho Vliv na Ceny Nemovitostí

Infrastrukturní projekty jsou velmi důležitým faktorem pro trh s nemovitostmi, zejména v kontinentálních oblastech, kde turismus nehraje rozhodující roli při tvorbě cen. Když je region dobře propojen, okamžitě se stává atraktivnějším pro život. 

Investice do infrastruktury vede ke zvýšenému zájmu o nemovitosti. Díky dobrému dopravnímu spojení už nejsou města a menší sídla, která byla kdysi považována za příliš vzdálená, tak vzdálená. Tímto způsobem přitahují nové obyvatele, protože se stávají praktičtější pro život, a noví obyvatelé zvyšují poptávku, což následně vede k růstu hodnoty nemovitostí.

Závěr

Zatímco pobřežní investice zůstávají atraktivní, kontinentální Chorvatsko stále více vystupuje ze stínu. Nižší ceny, lepší kvalita života, rozvoj infrastruktury a rostoucí poptávka činí vnitrozemí vážnou příležitostí pro chytré investice.

Od Záhřebu jako bezpečné volby, přes Osijek a Slavonii s velkým potenciálem, až po menší města a vesnice nabízející výhodné podmínky a státní pobídky – vnitrozemí nabízí široké spektrum možností pro různé profily investorů.

Investováním mimo pobřeží člověk nezískává pouze nemovitost, ale také dlouhodobou hodnotu, stabilitu a prostor pro růst.