Croazia, Costa Dalmazia, Biograd na Moru - Terreno in zona turistica T1

Attraente terreno edificabile a destinazione turistica T1 in vendita, situato in una posizione privilegiata nel cuore della Dalmazia, direttamente sul mare, sulla spiaggia e sul porto turistico, e vicino al centro città, a ristoranti, caffè, negozi e a tutti i principali servizi.

 

Si tratta di un’eccezionale opportunità di investimento per lo sviluppo di un progetto turistico di alto valore in una delle località più ambite dell’Adriatico. Il terreno si trova in un contesto ben curato, con ottimi collegamenti di trasporto e un grande potenziale turistico.

 

La superficie del terreno è di 5.400 m², una vera rarità sul mercato, poiché le zone turistiche T1 di queste dimensioni sono molto raramente offerte. Questa metratura consente la realizzazione di un serio progetto di investimento con una pianificazione più semplice, una costruzione più rapida e un capitale iniziale significativamente inferiore rispetto a zone turistiche più ampie.

 

Sul lotto sono presenti allacciamenti elettrici e idrici, oltre a una strada di accesso.

 

Parametri urbanistici importanti:
– Indice di edificabilità massimo 0,30
– Indice di utilizzo massimo fuori terra 0,80
– Indice di utilizzo massimo 1,20
– Numero massimo di piani: seminterrato + piano terra + 4 piani + N, dove la sovrastruttura può occupare un massimo del 40% della superficie di un piano completo
– Altezza massima dell’edificio 18 metri

 

Questo immobile rappresenta un’eccellente opportunità per la costruzione di un hotel, aparthotel o complesso turistico di lusso, grazie alla sua posizione eccezionale in riva al mare, alla vicinanza al porto turistico e al centro città, e all’elevata domanda di alloggi di qualità.

 

Rara opportunità di acquistare una zona turistica T1 con infrastrutture complete, superficie ideale di 5.400 m2 e alto potenziale di ritorno sull’investimento.