Hrvatska, Dalmacija obala, Biograd na Moru - Zemljište u turističkoj T1 zoni

Na prodaju atraktivno građevinsko zemljište turističke namjene T1 smješteno na vrhunskoj lokaciji u srcu Dalmacije, neposredno uz more, plažu i marinu, te u blizini centra mjesta, restorana, kafića, trgovina i svih važnih sadržaja.

 

Radi se o izuzetnoj investicijskoj prilici za razvoj turističkog projekta visoke vrijednosti na jednoj od najtraženijih lokacija na Jadranu. Zemljište se nalazi u uređenom okruženju s izvrsnom prometnom povezanošću i velikim turističkim potencijalom.

 

Površina zemljišta iznosi 5.400 m2, što predstavlja posebnu rijetkost na tržištu jer se turističke T1 zone ovakve veličine vrlo rijetko pojavljuju u ponudi. Upravo ova kvadratura omogućuje realizaciju ozbiljnog investicijskog projekta uz jednostavnije planiranje, bržu izvedbu i znatno pristupačniji ulazni kapital u odnosu na veće turističke zone.

 

Struja i voda nalaze se na parceli, a osiguran je i pristupni put.

 

Bitni urbanistički parametri:
– koeficijent izgrađenosti maksimalno 0.30
– koeficijent iskoristivosti nadzemno maksimalno 0.80
– koeficijent iskoristivosti maksimalno 1.20
– najveći broj etaža Podrum + prizemlje + 4 kata + N, pri čemu nadgrađe može zauzimati najviše 40% tlocrtne površine pune etaže
– maksimalna visina objekta 18 metara

 

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za izgradnju hotela, aparthotela ili luksuznog turističkog kompleksa, zahvaljujući iznimnoj lokaciji uz more, blizini marine i centra mjesta te visokoj potražnji za kvalitetnim smještajem.

 

Rijetko dostupna turistička T1 zona s kompletnom infrastrukturom, idealnom površinom od 5.400 m2 i velikim potencijalom povrata investicije.