Croatie, Côte de Dalmatie, Biograd na Moru - Terrain en zone touristique T1

Terrain constructible attractif à usage touristique (zone T1) à vendre, idéalement situé au cœur de la Dalmatie, en bord de mer, plage et port de plaisance, et à proximité du centre-ville, des restaurants, cafés, commerces et de toutes les commodités.

 

Il s’agit d’une opportunité d’investissement exceptionnelle pour le développement d’un projet touristique de grande valeur dans l’un des emplacements les plus prisés de l’Adriatique. Le terrain se situe dans un environnement bien entretenu, bénéficie d’excellentes liaisons de transport et d’un fort potentiel touristique.

 

D’une superficie de 5 400 m², ce terrain est particulièrement rare sur le marché, car les zones touristiques T1 de cette taille sont très rarement proposées. Cette surface permet la réalisation d’un projet d’investissement ambitieux, avec une planification simplifiée, une construction plus rapide et un capital initial nettement inférieur à celui des zones touristiques plus vastes.

 

L’eau et l’électricité sont disponibles sur le terrain, qui dispose également d’une voie d’accès.

 

Paramètres d’urbanisme importants :

– Coefficient d’occupation des sols maximal : 0,30

– Coefficient d’utilisation des sols maximal : 0,80

– Coefficient d’utilisation maximal : 1,20

– Nombre maximal d’étages : Sous-sol + rez-de-chaussée + 4 étages + N, la superstructure ne pouvant occuper plus de 40 % de la surface au sol d’un étage complet

– Hauteur maximale du bâtiment : 18 mètres

 

Ce terrain représente une excellente opportunité pour la construction d’un hôtel, d’un appart’hôtel ou d’un complexe touristique de luxe, grâce à sa situation exceptionnelle en bord de mer, sa proximité avec le port de plaisance et le centre-ville, et la forte demande en hébergements de qualité.

 

Rarement disponible, ce terrain en zone touristique T1 bénéficie d’infrastructures complètes, d’une superficie idéale de 5 400 m² et d’un fort potentiel de retour sur investissement.