Chorwacja, Dalmacja wybrzeże, Biograd na Moru - Działka w strefie turystycznej T1

Atrakcyjna działka budowlana o przeznaczeniu turystycznym T1 na sprzedaż, położona w doskonałej lokalizacji w sercu Dalmacji, tuż przy morzu, plaży i marinie, a także w pobliżu centrum miasta, restauracji, kawiarni, sklepów i wszystkich ważnych udogodnień.

 

To wyjątkowa okazja inwestycyjna na realizację wartościowego projektu turystycznego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad Adriatykiem. Działka położona jest w zadbanym otoczeniu, z doskonałym połączeniem komunikacyjnym i dużym potencjałem turystycznym.

 

Powierzchnia działki wynosi 5400 m², co jest wyjątkową rzadkością na rynku, ponieważ strefy turystyczne T1 tej wielkości są bardzo rzadko oferowane. Taka powierzchnia pozwala na realizację poważnego projektu inwestycyjnego z prostszym planowaniem, szybszą budową i znacznie niższym kapitałem początkowym w porównaniu z większymi strefami turystycznymi.

 

Na działce znajdują się media: prąd i woda, a także droga dojazdowa.

 

Ważne parametry urbanistyczne:
– maksymalny współczynnik zabudowy 0,30
– maksymalny współczynnik wykorzystania powierzchni nadziemnej 0,80
– maksymalny współczynnik wykorzystania powierzchni 1,20
– maksymalna liczba kondygnacji: piwnica + parter + 4 kondygnacje + kondygnacja północna, gdzie nadbudowa może zajmować maksymalnie 40% powierzchni użytkowej pełnej kondygnacji
– maksymalna wysokość budynku 18 metrów

 

Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję do budowy hotelu, apartamentowca lub luksusowego kompleksu turystycznego, dzięki wyjątkowej lokalizacji nad morzem, bliskości portu jachtowego i centrum miasta oraz wysokiemu zapotrzebowaniu na wysokiej jakości zakwaterowanie.

 

Rzadko dostępna strefa turystyczna T1 z pełną infrastrukturą, idealna powierzchnia 5400 m2 i wysoki potencjał zwrotu z inwestycji.