Kroatien, Dalmatien Küste, Kastela, Kaštel Stari - Luxuriöse Villa mit Pool

Diese modern gestaltete und luxuriös ausgestattete Villa mit Pool steht zum Verkauf. Sie befindet sich in ruhiger Lage und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.

 

Die Villa bietet 230 m² Wohnfläche auf einem 533 m² großen Grundstück. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Meer ist ca. 1,3 km entfernt. Architektonisch besticht die Villa durch einen freitragenden Balkon mit Holzelementen im unteren Bereich, der zum modernen und eleganten Erscheinungsbild des Anwesens beiträgt. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das zeitgemäße Interieur.

 

Der angelegte Garten umfasst einen 26 m² großen, beheizten Pool, eine großzügige Terrasse und eine voll ausgestattete Außenküche mit Grill (mit Kamin), WC und allen notwendigen Küchengeräten – ideal zum geselligen Beisammensein und Entspannen im Freien.

 

Die Villa verfügt über 230 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 533 m² großen Grundstück. Die Villa ist ausgestattet mit:
– Fußbodenheizung in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
– Klimaanlage in allen Räumen, inklusive Garage
– Satellitenfernsehen
– Smart-Zugangssystem und Gegensprechanlage

 

Die Küche ist mit Bosch-Geräten (Serie 6) ausgestattet, der Hauswirtschaftsraum verfügt über Waschmaschine und Trockner. Hochwertige FEAL-Aluminiumfenster und -türen mit Hebesystem sowie eine wärmegedämmte Fassade (8 cm Polystyrol) wurden verbaut.

 

Zur Villa gehören eine Garage, 5 Außenstellplätze und 2 zusätzliche überdachte Stellplätze. Ein Elektroroller ist im Preis inbegriffen und bietet zusätzlichen Komfort für die tägliche Mobilität. Das gesamte Grundstück ist komplett umzäunt und durch ein Tor und eine Haustür zugänglich, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die 10-kWh-Photovoltaikanlage mit Huawei-Wechselrichter, die zur Energieeffizienz und Kostenreduzierung beiträgt.

 

Zur Villa gehören eine Garage, 5 Außenstellplätze und 2 überdachte Stellplätze. Den bisherigen Ergebnissen zufolge erwirtschaftet die Villa ein jährliches Einkommen von rund 50.000 €, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit bereits etabliertem Ertragspotenzial macht. Beim Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, und die Villa wurde sorgfältig gestaltet, um höchsten Ansprüchen an Komfort, Luxus und einem modernen Lebensstil gerecht zu werden.