Bästa europeiska resmålet 2025: Vad betyder det för framtiden för investeringar i kroatiska fastigheter?

En Forbes-artikel från mars i år tillsatte Kroatien som Europas bästa resmål för 2025. Listan över toppdestinationer, skapad av resenärer för resenärer, placerade Kroatien allra högst – inte bara för många turister, utan även för investerare.

Tillsammans med Italien, Spanien, Grekland och Tyskland – länder som länge varit etablerade i många människors medvetande, inte bara som turistmål utan även som kulturens vagga – har Kroatien, ett litet land, vunnit både en stor ära och en betydande möjlighet genom att ta förstaplatsen. Vi får inte glömma att Kroatien är en nation med endast fyra miljoner invånare, som fick sina tydliga konturer på den geopolitiska kartan för bara trettio år sedan med självständigheten.

Man kan fråga sig hur Kroatien lyckades vinna så mångas hjärtan. Men när dess skönhet gör dig mållös blir alla frågor överflödiga.

Kroatiens placering som det mest attraktiva resmålet baseras på svar från hela 1,2 miljoner resenärer från 139 länder världen över.

Varför Kroatien vann titeln som bästa resmål 2025

Den som inte känner till lilla Kroatien kan undra hur ett så litet land överträffade så många giganter. För oss som ser dess skönhet varje dag är svaret självklart.

Till skillnad från etablerade länder som Italien och Spanien har Kroatien lyckats bevara sin autenticitet och fortsätter att stå emot massturismens tryck. Landet är fortfarande fullt av dolda, sagolika platser som är perfekta för att uppleva naturens skönhet fullt ut.

Kroatien är ett av Europas säkraste länder, vilket bekräftas av många studier. Brottsligheten är extremt låg, vilket är en stor fördel i dessa turbulenta tider. Denna trygghet är en av de största motivation krafterna för både resenärer och investerare, eftersom den gör Kroatien idealisk för både semester och boende – och därmed ett toppval för investeringar.

Tack vare sin position, präglad av både öst och väst, har Kroatien utvecklat unika städer som Split, Zadar, Šibenik, Pula och Zagreb – alla med sin egen historia samt kulturella och historiska utveckling. Kroatien är hem för tio UNESCO-skyddade platser.

Landet kännetecknas också av imponerande natur och landskap formade av varierande klimat – från medelhavsklimat till bergs- och inlandsklimat. Dessa egenskaper har skapat en underbar mentalitet och gästfrihet hos folket, som välkomnar gäster med öppna armar och bord fyllda med förstklassig olivolja, vin och utsökt gastronomi. Många turister känner att de har hittat ett förlorat paradis när de besöker Kroatien.

Med allt detta i åtanke blir det tydligt varför människor väljer att köpa hus, lägenheter och lyxvillor här – alla vill ha sin egen bit av paradiset.

Ökande investeringar och nya trender på fastighetsmarknaden

Varje år ser vi Kroatiens ökande popularitet som turistmål, och precis när vi tror att siffrorna nått sin topp slås ett nytt rekord. År efter år ökar antalet ankomster, övernattningar, medieuppmärksamhet och globalt intresse.

Den globala synligheten har lett till ökande efterfrågan på långtidsuthyrning av lägenheter och turistboenden. Allt fler resenärer väljer att investera i sin egen fastighet i Kroatien eftersom det är en plats de vill återvända till. Detta ökande intresse har direkt påverkat de stigande fastighetspriserna, särskilt längs kusten.

Den kroatiska kusten är en av de mest indragna i Europa, med mer än 6 000 kilometer kustlinje inklusive öar och halvöar. Utländska investerare fokuserar inte enbart på läget – även om det är svårt att hitta ett dåligt läge i Kroatien – utan också på livskvalitet, som är konsekvent hög och skapar efterfrågan även utanför högsäsong.

Kroatiens fastighetsmarknad utvecklas ständigt, vilket gör det till ett säkert alternativ för investerare, eftersom ingen vill investera i en marknad som står still. Antalet investerare från Centraleuropa, såsom Tyskland, Österrike, Polen och Slovakien, har ökat, liksom från andra kontinenter – särskilt USA.

Till skillnad från tidigare år visar de senaste åren en tydlig ökning av efterfrågan på lyxfastigheter. Till viss del utlöste den globala epidemin 2021 en ökad medvetenhet om värdet av skönhet, komfort och lyx.

Som ett resultat strömmar investeringarna in i moderna villor med pool, som ofta ligger på förstklassiga lägen, liksom i moderna lägenheter, hållbara projekt och wellness resorts.

Efterfrågan ökar också på fastigheter i inlandet, där Kroatiens vackra bergsområden fortfarande håller på att upptäckas. Dessa platser är idealiska för att njuta av naturen och lugn, vilket gör dem attraktiva för digitala nomader och alla som arbetar hemifrån.

Vad kan vi förvänta oss 2026: Möjligheter för köpare och investerare?

Kroatien går in i 2026 med en mycket framgångsrik säsong och växande BNP, vilket bekräftar landets rykte som en nation med stabil tillväxt och stark investeringspotential. Det kommande året blir en idealisk tid för köpare och investerare att dra nytta av en växande marknad innan priserna når en ny nivå.

De mest rekommenderade investerings områdena är där turism, infrastruktur och livskvalitet möts. Betydande investering sökningar förväntas därför i Dalmatien (särskilt de centrala och södra regionerna) samt i Istrien.

Intresset förväntas också öka för landsbygds- och fastigheter, som följer trenden att återvända till naturen och erbjuder lugn och avskildhet. Priserna på landsbygden är fortfarande låga, medan potentialen är enorm.

Nästa år väntas ännu fler besökare, inklusive de med högre köpkraft och resenärer från avlägsna delar av världen. En ökning av digitala nomader som väljer långvariga vistelser förväntas också, liksom en förlängning av turistsäsongen – något Kroatien har goda förutsättningar för tack vare sitt gynnsamma klimat.

Så, för att parafrasera ett känt uttryck – den bästa tiden att investera i Kroatien är 2025, och den näst bästa är 2026. De som kliver in i denna snabbt växande marknad nu kommer att bli en del av dess utveckling.