Migliore Destinazione Europea 2025: Cosa Significa per il Futuro degli Investimenti Immobiliari in Croazia?

Un articolo di Forbes pubblicato a marzo di quest’anno ha annunciato la Croazia come la migliore destinazione europea per il 2025. La lista delle migliori destinazioni da visitare, creata da viaggiatori per viaggiatori, ha posizionato la Croazia al primo posto – non solo per molti turisti, ma anche per gli investitori.

Accanto a Italia, Spagna, Grecia e Germania – paesi che da tempo sono radicati nella mente di molti non solo come destinazioni turistiche ma anche come culle della cultura – la Croazia, un piccolo paese, ha ricevuto un grande onore e una grande opportunità ottenendo il primo posto. Non dobbiamo dimenticare che la Croazia è una nazione di soli quattro milioni di abitanti, che ha acquisito un’identità geopolitica chiara solo trent’anni fa con l’indipendenza.

Ci si può chiedere come la Croazia sia riuscita a conquistare il cuore di così tante persone. Tuttavia, quando la sua bellezza ti lascia senza parole, ogni domanda diventa superflua.

La posizione della Croazia come destinazione più desiderata si basa sulle risposte di ben 1,2 milioni di viaggiatori provenienti da 139 paesi del mondo.

Perché la Croazia ha Vinto il Titolo di Migliore Destinazione 2025

Chi non conosce la piccola Croazia potrebbe chiedersi come un paese così piccolo abbia superato tanti giganti. Ma per chi ha la fortuna di assistere quotidianamente alla sua bellezza, la risposta è evidente.

A differenza di paesi ben affermati come l’Italia e la Spagna, la Croazia è riuscita a preservare la sua autenticità e continua a resistere alle pressioni del turismo di massa. Rimane ricca di angoli nascosti e fiabeschi, ideali per godersi appieno la natura.

La Croazia è uno dei paesi più sicuri d’Europa, come confermato da numerosi studi. Il tasso di criminalità è estremamente basso, un grande vantaggio in questi tempi turbolenti. Questa sicurezza è una delle principali motivazioni per viaggiatori e investitori, poiché rende la Croazia ideale sia per le vacanze che per viverci – facendone una scelta d’investimento privilegiata.

Grazie alla sua posizione, influenzata sia dall’Est che dall’Ovest, la Croazia ha sviluppato città uniche come Spalato, Zara, Sebenico, Pola e Zagabria, ognuna con una propria storia e sviluppo culturale e storico. La Croazia ospita dieci siti protetti dall’UNESCO.

Si distingue inoltre per una natura mozzafiato e paesaggi modellati da climi diversi – dal mediterraneo al montano fino al continentale. Queste caratteristiche hanno dato vita a una mentalità meravigliosa e all’ospitalità del suo popolo, che accoglie gli ospiti a braccia aperte, con tavole ricche di olio d’oliva di alta qualità, vino e cucina straordinaria. Molti turisti, dopo aver visitato la Croazia, hanno la sensazione di aver trovato un paradiso perduto.

Considerando tutto ciò, diventa chiaro perché le persone scelgono di acquistare case, appartamenti e ville di lusso qui; tutti desiderano un pezzo di paradiso per sé.

Crescita degli Investimenti e Nuove Tendenze nel Mercato Immobiliare

Ogni anno assistiamo alla crescente popolarità della Croazia come destinazione turistica, e proprio quando pensiamo che i numeri abbiano raggiunto il massimo, viene stabilito un nuovo record. Ogni anno aumentano gli arrivi, i pernottamenti, la copertura mediatica e l’interesse internazionale.

La visibilità globale ha portato a una crescente domanda di affitti a lungo termine e di alloggi turistici. Sempre più viaggiatori scelgono di investire in una proprietà in Croazia perché è un luogo in cui desiderano tornare. Questo crescente interesse ha influenzato direttamente l’aumento dei prezzi degli immobili, in particolare lungo la costa.

La costa croata è una delle più frastagliate d’Europa, con oltre 6.000 chilometri di litorale includendo isole e penisole. Gli investitori stranieri guardano non solo alla posizione – benché sia difficile trovare una cattiva posizione in Croazia – ma anche alla qualità della vita, che rimane costantemente elevata e stimola la domanda anche fuori stagione.

Il mercato immobiliare croato è in continuo sviluppo, il che lo rende un’opzione sicura per gli investitori, poiché nessuno vuole investire in un mercato stagnante. Si registra un aumento di investitori provenienti da paesi dell’Europa centrale come Germania, Austria, Polonia e Slovacchia, oltre che dagli Stati Uniti.

A differenza degli investimenti del passato, negli ultimi anni si nota una crescente domanda di immobili di lusso. Spinti anche dagli effetti della pandemia globale del 2021, molti hanno iniziato a valorizzare maggiormente la bellezza della vita e il comfort.

Di conseguenza, si investe in ville moderne con piscine, che si trovano regolarmente in posizioni privilegiate, così come in appartamenti moderni, progetti sostenibili e resort wellness.

La domanda è in aumento anche per le proprietà nell’entroterra, dove si sta ancora scoprendo il suggestivo volto montano della Croazia. Tali luoghi sono ideali per godersi la natura e la tranquillità, rendendoli perfetti per i nomadi digitali e per chi lavora da casa.

Cosa Aspettarsi nel 2026: Opportunità per Acquirenti e Investitori

La Croazia entra nel 2026 sospinta da una stagione di grande successo e da un PIL in crescita, confermando la sua reputazione di paese a crescita stabile e ad alto potenziale di investimento. L’anno a venire sarà un periodo ideale per acquirenti e investitori che desiderano sfruttare un mercato in espansione prima che i prezzi raggiungono un nuovo livello.

Le località più consigliate per gli investimenti sono quelle in cui convergono turismo, infrastrutture e qualità della vita. Di conseguenza, si prevede una crescita significativa degli investimenti in Dalmazia (in particolare nelle zone centrale e meridionale) e in Istria.

È previsto un crescente interesse per le proprietà rurali e insulari, che seguono la tendenza del ritorno alla natura e offrono tranquillità e privacy. I prezzi nelle aree rurali sono ancora bassi, mentre il potenziale è enorme.

L’anno prossimo si prevede un aumento dei visitatori – in particolare di coloro con maggiore capacità di spesa e provenienti da parti del mondo più distanti. È inoltre atteso un incremento dei nomadi digitali che scelgono soggiorni più lunghi, contribuendo così al prolungamento della stagione turistica – per cui la Croazia ha tutte le condizioni grazie al suo clima favorevole.

Per parafrasare un famoso detto – il momento migliore per investire in Croazia è il 2025, e il secondo migliore è il 2026. Chi entra ora in questo mercato in rapido sviluppo diventerà parte integrante della sua crescita.