Meilleure Destination Européenne 2025 : Que Signifie Cela pour l’Avenir de l’Investissement Immobilier en Croatie ?

Un article de Forbes publié en mars cette année a annoncé la Croatie comme la meilleure destination européenne pour 2025. La liste des meilleures destinations à visiter, créée par des voyageurs pour des voyageurs, a placé la Croatie au tout premier rang – non seulement pour de nombreux touristes, mais aussi pour les investisseurs.

Aux côtés de l’Italie, de l’Espagne, de la Grèce et de l’Allemagne – des pays profondément ancrés dans l’imaginaire collectif non seulement comme destinations touristiques mais aussi comme berceaux de culture – la Croatie, un petit pays, a reçu un immense honneur et une opportunité majeure en décrochant la première place. Il ne faut pas oublier que la Croatie est un pays de seulement quatre millions d’habitants, qui n’a acquis une véritable présence géopolitique qu’il y a trente ans avec son indépendance.

On pourrait se demander comment la Croatie a réussi à conquérir autant de cœurs. Pourtant, lorsque sa beauté vous laisse sans voix, toute question devient superflue.

Le classement de la Croatie comme destination la plus recherchée repose sur les réponses de 1,2 million de voyageurs issus de 139 pays du monde.

Pourquoi la Croatie a Remporté le Titre de Meilleure Destination 2025

Quiconque ne connaît pas encore la petite Croatie peut se demander comment un si petit pays a pu surpasser de nombreux géants. Pour ceux qui ont la chance de contempler sa beauté chaque jour, la réponse est évidente.

Contrairement aux pays bien établis comme l’Italie ou l’Espagne, la Croatie a réussi à préserver son authenticité et continue de résister aux pressions du tourisme de masse. Elle reste pleine de coins cachés et féeriques, parfaits pour profiter pleinement de la nature.

La Croatie est l’un des pays les plus sûrs d’Europe, comme le confirment de nombreuses études. Le taux de criminalité y est extrêmement faible, ce qui représente un avantage majeur en ces temps mouvementés. Cette sécurité est l’un des plus grands moteurs pour les voyageurs comme pour les investisseurs, car elle fait de la Croatie un lieu idéal pour les vacances comme pour la vie quotidienne – en faisant ainsi un choix d’investissement privilégié.

Grâce à sa position, influencée à la fois par l’Est et l’Ouest, la Croatie a vu naître des villes uniques telles que Split, Zadar, Šibenik, Pula et Zagreb, chacune avec sa propre histoire et son propre développement culturel et historique. La Croatie abrite dix sites protégés par l’UNESCO.

Elle se distingue également par une nature spectaculaire et des paysages façonnés par une grande diversité de climats – du méditerranéen au montagneux en passant par le continental. Ces caractéristiques ont donné naissance à un merveilleux état d’esprit et à l’hospitalité chaleureuse de ses habitants, qui accueillent leurs invités à bras ouverts, avec des tables garnies d’huile d’olive de qualité, de vin et d’une gastronomie exceptionnelle. Nombreux sont les touristes qui, après avoir visité la Croatie, ont l’impression d’avoir découvert un paradis perdu.

En tenant compte de tout cela, il devient clair pourquoi les gens choisissent d’acheter des maisons, des appartements et des villas de luxe ici ; chacun souhaite posséder son propre morceau de paradis.

Croissance des Investissements et Nouvelles Tendances du Marché Immobilier

Chaque année, nous assistons à une popularité croissante de la Croatie en tant que destination touristique, et lorsque nous pensons que les chiffres ont atteint leur maximum, un nouveau record est battu. Chaque année voit augmenter le nombre d’arrivées, de nuitées, de publications médiatiques et d’intérêt international.

La visibilité mondiale a conduit à une demande croissante de locations d’appartements à long terme et d’hébergements touristiques. De plus en plus de voyageurs choisissent d’investir dans leur propre bien immobilier en Croatie, car c’est un endroit où ils souhaitent revenir. Cet intérêt croissant a directement influencé la hausse des prix de l’immobilier, en particulier sur la côte.

Le littoral croate est l’un des plus découpés d’Europe, avec plus de 6 000 kilomètres de côtes, incluant îles et péninsules. Les investisseurs étrangers ne s’intéressent pas uniquement à la localisation – bien qu’il soit difficile de trouver un mauvais emplacement en Croatie – mais aussi à la qualité de vie, qui reste constamment élevée et stimule la demande même hors saison.

Le marché immobilier croate est en constant développement, ce qui en fait une option sûre pour les investisseurs, car personne ne souhaite investir dans un marché stagnant. On observe une augmentation des investisseurs venant de pays d’Europe centrale tels que l’Allemagne, l’Autriche, la Pologne et la Slovaquie, mais aussi de pays d’outre-mer – notamment les États-Unis.

Contrairement aux investissements du passé, les dernières années montrent une hausse notable de la demande pour les biens immobiliers de luxe. Sous l’influence, entre autres, de la pandémie mondiale de 2021, beaucoup ont pris conscience de l’importance de profiter de la beauté de la vie et du confort.

Par conséquent, on investit dans des villas modernes avec piscines, qui se trouvent régulièrement dans des emplacements privilégiés, ainsi que dans des appartements modernes, des projets durables et des complexes bien-être.

La demande augmente également pour les propriétés situées dans l’intérieur du pays, où l’on découvre encore le magnifique paysage montagneux de la Croatie. Ces lieux sont idéaux pour profiter de la nature et du calme, attirant ainsi les nomades numériques et toutes les personnes travaillant depuis chez elles.

Que Prévoir en 2026 : Opportunités pour Acheteurs et Investisseurs

La Croatie aborde l’année 2026 sur l’élan d’une saison particulièrement réussie et d’un PIB en croissance, confirmant sa réputation de pays à croissance stable et au fort potentiel d’investissement. L’année à venir sera une période idéale pour les acheteurs et les investisseurs souhaitant profiter d’un marché en pleine expansion avant que les prix n’atteignent un nouveau niveau.

Les emplacements les plus recommandés pour investir sont ceux où se rejoignent tourisme, infrastructures et qualité de vie. En conséquence, on s’attend à une hausse des investissements en Dalmatie (en particulier dans les régions centrale et méridionale) ainsi qu’en Istrie.

L’intérêt devrait également augmenter pour les propriétés rurales et insulaires, qui suivent la tendance du retour à la nature et offrent calme et intimité. Les prix y restent encore bas, tandis que le potentiel est immense.

L’année prochaine devrait également attirer davantage de visiteurs – notamment ceux ayant un pouvoir d’achat plus élevé et venant de régions plus éloignées du monde. On s’attend également à une hausse des nomades numériques optant pour des séjours prolongés, contribuant ainsi à l’allongement de la saison touristique – un domaine dans lequel la Croatie dispose de tous les atouts grâce à son climat favorable.

Ainsi, pour paraphraser un célèbre adage – la meilleure année pour investir en Croatie est 2025, et la deuxième meilleure est 2026. Ceux qui entrent dès maintenant sur ce marché en pleine croissance deviendront eux-mêmes partie intégrante de cette expansion.