Лучшее европейское направление 2025 года: что это означает для будущего инвестиций в хорватскую недвижимость?

Статья Forbes, опубликованная в марте этого года, объявила Хорватию лучшим европейским направлением 2025 года. Список лучших мест для путешествий, созданный путешественниками для путешественников, поставил Хорватию на самое вершину — не только среди туристов, но и среди инвесторов.

На фоне Италии, Испании, Греции и Германии — стран, давно закрепившихся в сознании многих не только как туристические направления, но и как колыбели культуры — Хорватия, небольшая страна, заслужила огромную честь и получила большую возможность, заняв первое место. Не стоит забывать, что Хорватия — это государство с населением всего в четыре миллиона человек, которое приобрело чёткие контуры на геополитической карте лишь около тридцати лет назад, после обретения независимости.

Можно задаться вопросом: как Хорватии удалось завоевать сердца стольких людей? Но когда её красота оставляет вас без слов, вопросы становятся излишними.

Рейтинг Хорватии как самого желанного направления основан на ответах 1,2 миллиона путешественников из 139 стран мира.

Почему Хорватия получила титул лучшего направления 2025 года

Те, кто мало знаком с маленькой Хорватией, могут удивляться, как такая небольшая страна смогла обойти многочисленных гигантов. Но для тех, кто видит ее красоту каждый день, ответ очевиден.

В отличие от хорошо известных стран, таких как Италия и Испания, Хорватия сумела сохранить свою аутентичность и продолжает сопротивляться давлению массового туризма. Она по-прежнему полна скрытых, сказочных уголков, идеально подходящих для наслаждения природной красотой.

Хорватия — одна из самых безопасных стран Европы, что подтверждают многочисленные исследования. Уровень преступности здесь крайне низкий, что является огромным преимуществом в нынешние неспокойные времена. Безопасность — один из крупнейших факторов, привлекающих как туристов, так и инвесторов, ведь она делает Хорватию идеальной для отдыха и жизни — а значит, и для инвестиций.

Благодаря своему положению, сформированному как восточными, так и западными влияниями, Хорватия создала уникальные города — Сплит, Задар, Шибеник, Пула и Загреб — каждый со своей историей и особенностями культурного развития. На территории страны находятся десять объектов, охраняемых ЮНЕСКО.

Страна также отличается впечатляющей природой и ландшафтами, сформированными разнообразными климатами — от средиземноморского до горного и континентального. Эти особенности создали замечательный менталитет и гостеприимство местных жителей, которые встречают гостей с распростертыми объятиями и столами, полными первоклассного оливкового масла, вина и великолепной кухни. Многие туристы, посетив Хорватию, чувствуют, будто нашли потерянный рай.

Учитывая всё это, становится понятно, почему люди выбирают покупать дома, квартиры и роскошные виллы здесь: каждый хочет иметь свой кусочек рая.

Рост инвестиций и новые тренды на рынке недвижимости

Каждый год мы наблюдаем растущую популярность Хорватии как туристического направления, и каждый год, как только кажется, что показатели достигли пика, появляется новый рекорд. С каждым годом увеличивается число прибытий, ночевок, медийных публикаций и глобального интереса.

Глобальная узнаваемость привела к увеличению спроса на долгосрочную аренду квартир и туристическое размещение. Всё больше путешественников выбирают инвестировать в собственную недвижимость в Хорватии, потому что это место, куда они хотят возвращаться. Этот растущий интерес напрямую повлиял на повышение цен на недвижимость, особенно на побережье.

Побережье Хорватии — одно из самых изрезанных в Европе, с более чем 6000 километров береговой линии, включая острова и полуострова. Иностранные инвесторы обращают внимание не только на расположение — хотя в Хорватии трудно найти плохую локацию — но и на качество жизни, которое остается на высоком уровне и формирует спрос даже вне сезона.

Рынок недвижимости Хорватии постоянно развивается, что делает его надежным вариантом для инвесторов, ведь никто не хочет вкладываться в стагнирующий рынок. Растет число инвесторов из стран Центральной Европы — Германии, Австрии, Польши, Словакии — а также из-за океана, особенно из США.

В отличие от прошлых лет, в последние годы заметно увеличился спрос на роскошную недвижимость. В определенной степени это было вызвано эпидемией 2021 года, которая заставила многих по-новому ценить красоту, комфорт и роскошь.

В результате инвестиции направляются в современные виллы с бассейнами, которые часто расположены в престижных местах, а также в современные квартиры, экологичные проекты и оздоровительные курорты.

Растет также спрос на недвижимость в континентальной части страны, где все еще открываются новые прекрасные горные регионы. Такие места идеально подходят для отдыха на природе и спокойствия, что делает их привлекательными для цифровых кочевников и удаленных работников.

Чего ожидать в 2026 году: возможности для покупателей и инвесторов

Хорватия вступает в 2026 год после очень успешного сезона и роста ВВП, подтверждая свою репутацию страны со стабильным ростом и высоким инвестиционным потенциалом. Грядущий год станет идеальным периодом для покупателей и инвесторов, чтобы воспользоваться растущим рынком, пока цены не достигли нового уровня.

Самыми рекомендуемыми местами для инвестирования являются регионы, где пересекаются туризм, инфраструктура и высокое качество жизни. Соответственно, значительный рост инвестиций ожидается в Далмации (особенно в центральной и южной частях) и в Истрии.

Ожидается также растущий интерес к сельской и островной недвижимости, что отражает тренд возвращения к природе и стремление к тишине и уединению. Цены в сельской местности пока низкие, а потенциал огромный.

В следующем году ожидается ещё больше туристов, включая тех, кто обладает высокой покупательной способностью, а также путешественников из дальних стран. Прогнозируется рост числа цифровых кочевников, выбирающих длительное проживание, а также удлинение туристического сезона — чему способствует благоприятный климат Хорватии.

Итак, перефразируя известную фразу: лучшее время для инвестиций в Хорватию — 2025 год, а второе лучшее — 2026-й. Те, кто войдёт в этот быстро растущий рынок сейчас, станут частью его будущего роста.