Bestes Europäisches Reiseziel 2025: Was bedeutet das für die Zukunft von Investitionen in kroatische Immobilien?

Ein Forbes-Artikel aus dem März dieses Jahres kündigte Kroatien als bestes europäisches Reiseziel für 2025 an. Die Liste der besten Reiseziele, erstellt von Reisenden für Reisende, setzte Kroatien ganz an die Spitze – nicht nur für viele Urlauber, sondern auch für Investoren.

Neben Italien, Spanien, Griechenland und Deutschland – Ländern, die sich nicht nur als Reiseziele, sondern auch als kulturelle Wiegen längst im Bewusstsein vieler verankert haben – hat Kroatien, ein kleines Land, sowohl eine große Ehre als auch eine bedeutende Chance erhalten, indem es den ersten Platz belegte. Wir dürfen nicht vergessen, dass Kroatien ein Land mit nur vier Millionen Einwohnern ist, das erst vor dreißig Jahren mit seiner Unabhängigkeit klare Konturen auf der geopolitischen Karte erhielt.

Man könnte sich fragen, wie Kroatien die Herzen so vieler Menschen erobern konnte. Doch wenn seine Schönheit einen sprachlos macht, werden alle Fragen überflüssig.

Kroatiens Platzierung als begehrtestes Reiseziel basiert auf den Antworten von ganzen 1,2 Millionen Reisenden aus 139 Ländern weltweit.

Warum Kroatien den Titel als Bestes Reiseziel 2025 Gewonnen Hat

Wer das kleine Kroatien nicht kennt, mag sich fragen, wie ein so kleines Land viele Giganten übertreffen könnte. Für diejenigen, die ihre Schönheit täglich erleben, ist die Antwort jedoch klar.

Im Gegensatz zu etablierten Ländern wie Italien und Spanien hat Kroatien seine Authentizität bewahrt und widersteht weiterhin dem Druck des Massentourismus. Es ist voller versteckter, märchenhafter Orte, die ideal sind, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Kroatien ist eines der sichersten Länder Europas, wie zahlreiche Studien bestätigen. Die Kriminalitätsrate ist äußerst niedrig, was in diesen turbulenten Zeiten ein großer Vorteil ist. Diese Sicherheit ist einer der größten Motivatoren für Reisende und Investoren, da sie Kroatien zu einem idealen Ort zum Urlauben und Leben macht – und somit zu einer Top-Investitions Wahl.

Dank seiner Lage, beeinflusst vom Osten und Westen, hat Kroatien einzigartige Städte wie Split, Zadar, Šibenik, Pula und Zagreb hervorgebracht – jede mit ihrer eigenen Geschichte sowie kulturellen und historischen Entwicklung. Kroatien beherbergt zehn UNESCO-geschützte Städte.

Es zeichnet sich außerdem durch atemberaubende Natur und vielfältige Landschaften aus, geprägt von unterschiedlichen Klimazonen – vom mediterranen über das bergige bis hin zum kontinentalen Klima. Diese Merkmale haben einen wunderbaren Charakter und die Gastfreundschaft seiner Bewohner hervorgebracht, die Gäste mit offenen Armen und Tischen voller hochwertigem Olivenöl, Wein und exzellenter Küche empfangen. Viele Touristen fühlen sich bei einem Besuch in Kroatien, als hätten sie ein verlorenes Paradies gefunden.

Angesichts all dessen wird klar, warum Menschen hier Häuser, Apartments und Luxusvillen kaufen; jeder möchte ein Stück vom Paradies für sich selbst.

Wachstum der Investitionen und Neue Trends auf dem Immobilienmarkt

Jedes Jahr erleben wir eine steigende Beliebtheit Kroatiens als Reiseziel, und gerade wenn man denkt, dass die Zahlen ihren Höhepunkt erreicht haben, wird ein neuer Rekord gebrochen. Jedes Jahr steigt die Zahl der Ankünfte, Übernachtungen, Medienberichte und des internationalen Interesses.

Die globale Sichtbarkeit hat zu einer steigenden Nachfrage nach langfristigen Wohnungsvermietungen und touristischen Unterkünften geführt. Immer mehr Reisende entscheiden sich aufgrund ihres Wunsches, wieder zurückzukehren, für eine eigene Immobilie in Kroatien. Dieses steigende Interesse hat direkt zu höheren Immobilienpreisen geführt, besonders an der Küste.

Die kroatische Küste ist eine der zerklüfteten Europas und umfasst mehr als 6.000 Kilometer Küstenlinie, einschließlich Inseln und Halbinseln. Ausländische Investoren achten nicht nur auf die Lage – obwohl es in Kroatien schwer ist, eine schlechte zu finden – sondern auch auf die Lebensqualität, die konstant hoch ist und die Nachfrage auch außerhalb der Saison antreibt.

Der kroatische Immobilienmarkt entwickelt sich ständig weiter, was ihn zu einer sicheren Option für Investoren macht, da niemand in einen stagnierenden Markt investieren möchte. Es gibt einen Anstieg an Investoren aus mitteleuropäischen Ländern wie Deutschland, Österreich, Polen und der Slowakei sowie aus Übersee – insbesondere aus den USA.

Im Gegensatz zu früheren Investitionen zeigt sich in den letzten Jahren eine deutlich höhere Nachfrage nach Luxusimmobilien. Angestoßen durch die globale Pandemie im Jahr 2021 schätzen viele Menschen nun verstärkt die Bedeutung von Genuss, Lebensqualität und Luxus.

Infolgedessen wird in moderne Villen mit Pools investiert, die regelmäßig an erstklassigen Standorten zu finden sind, sowie in moderne Apartments, nachhaltige Projekte und Wellness-Resorts.

Auch die Nachfrage nach Immobilien im Landesinneren steigt, wo die wunderschöne Berglandschaft Kroatiens erst entdeckt wird. Solche Orte sind ideal, um die Natur und Ruhe zu genießen, und eignen sich hervorragend für digitale Nomaden und Menschen, die von zu Hause aus arbeiten.

Was Erwartet Uns 2026: Chancen für Käufer und Investoren

Kroatien startet ins Jahr 2026 mit einer äußerst erfolgreichen Saison und einem wachsenden BIP und bestätigt damit seinen Ruf als Land mit stabilem Wachstum und starkem Investitionspotenzial. Das kommende Jahr wird ein idealer Zeitraum für Käufer und Investoren sein, die den Aufwärtstrend nutzen möchten, bevor die Preise ein neues Niveau erreichen.

Die empfehlenswertesten Investitionsstandorte sind jene, an denen sich Tourismus, Infrastruktur und Lebensqualität vereinen. Dementsprechend wird ein Wachstum der Investitionen in Dalmatien (insbesondere in den zentralen und südlichen Regionen) sowie in Istrien erwartet.

Es wird auch ein steigendes Interesse an ländlichen und Insel Immobilien erwartet, die dem Trend zur Rückkehr zur Natur folgen und Ruhe sowie Privatsphäre bieten. Die Preise in ländlichen Gegenden sind weiterhin niedrig, während das Potenzial enorm ist.

Im kommenden Jahr wird zudem mit mehr Besuchern gerechnet – darunter auch solche mit höherer Kaufkraft und Reisenden aus entfernteren Teilen der Welt. Ein Anstieg an digitalen Nomaden, die sich für längere Aufenthalte entscheiden, wird ebenfalls erwartet, was zu einer Verlängerung der Saison beiträgt – etwas, wofür Kroatien dank seines angenehmen Klimas bestens geeignet ist.

Um ein bekanntes Sprichwort zu paraphrasieren – die beste Zeit, in Kroatien zu investieren, ist 2025, und die zweitbeste ist 2026. Wer jetzt in diesen rasant wachsenden Markt einsteigt, wird selbst Teil dieses Wachstums.