Najbolja europska destinacija 2025.: Što to znači za budućnost ulaganja u hrvatske nekretnine?

Forbesov članak iz ožujka ove godine najavio je Hrvatsku kao najbolju europsku destinaciju 2025. Popis najboljih destinacija za posjet, sastavljen od strane putnika za putnike, Hrvatsku je stavio na sam vrh liste mnogih putnika, ali i investitora.

Pored Italije, Španjolske, Grčke i Njemačke, koje su svoja imena davno utisnule u mislima mnogih, i to ne samo kao turističke destinacije već i kao kolijevke kulture, za jednu malu Hrvatsku velika je čast i prilika svrstati se na mjesto prve. Ne smijemo zaboraviti da je Hrvatska zemlja od samo četiri milijuna stanovnika, koja je jasne obrise na geopolitičkim kartama stekla tek prije trideset godina sticanjem neovisnosti.

Postavlja se pitanje na koji način je Hrvatska osvojila srca mnogih. Međutim, kako njena ljepota ostavlja bez teksta, sva pitanja postaju suvišna.

Svrstavanje Hrvatske na prvo mjesto najpoželjnih destinacija temeljeno je na ispitivanju čak 1,2 milijuna putnika iz 139 svjetskih zemalja.

Zašto je Hrvatska osvojila titulu najbolje destinacije 2025. godine

Tko nije čuo za malu Hrvatsku, vjerojatno se pita kako je moguće da je ta mala zemlja premašila mnoge divove. No nama koji imamo priliku svjedočiti njenoj ljepoti svakodnevno, to je jasno.

Hrvatska je, za razliku od etabliranih zemalja poput Italije i Španjolske, još uvijek zadržala svoju autentičnost i još uvijek odolijeva naletima masovnog turizma. Još uvijek je puna skrivenih i bajkovitih kutaka koji su idealni za potpuno uživanje u ljepotama prirode.

Hrvatska je jedna od najsigurnijih europskih zemalja, i to potvrđuju mnoga istraživanja. Stopa kriminala iznimno je niska, što je u ovim turbulentinim vremenima velika prednost. Upravo je ta sigurnost jedna od najvećih motiva putnika, ali i investitora, jer je, kao takva, idealna za odmor i za život, što ju čini prvim izborom za ulaganja.

Zahvaljujući svom položaju, koji je upijao utjecaje istoka i zapada, u Hrvatskoj su se razvili jedinstveni gradovi poput Splita, Zadra, Šibenika, Pule i Zagreba, svaki sa svojom vlastitom pričom te povijesnim i kulturnim razvojem. U Hrvatskoj se nalazi čak deset UNESCO-om zaštićenih lokaliteta.

Odlikuju je i prekrasna priroda te krajolik oblikovan različitim klimama; od mediteranske, preko planinske, do kontinentalne. Sve te odlike iznjedrile su sjajan mentalitet te gostoljubivost njenih stanovnika, koji svoje goste dočekuju raširenih ruku uz stol koji obiluje vrhunskim maslinovim uljem, vinom i gastronomijom. Zato mnogi turisti, posjetivši Hrvatsku, imaju osjećaj da su se zatekli u nekom izgubljenom raju.

Kada sve navedeno uzmemo u obzir, postaje jasno zašto ljudi ovdje kupuju kuće, stanove i luksuzne vile; svi žele komadić raja za sebe.

Porast investicija i novi trendovi na tržištu nekretnina

Svake godine svjedočimo povećanoj turističkoj popularnosti Hrvatske kao destinacije, te kad pomislimo da je brojka konačno dosegla vrhunac, ipak se svake godine probije novi rekord. Svake godine sve više raste broj dolazaka, noćenja, medijskih objava i interesa međunarodnih putnika.

Globalna vidljivost dovela je do potražnje za dugoročnim najmovima stanova i turističkim smještajem. Sve više putnika odlučuje se za investiciju u vlastitu nekretninu u Hrvatskoj kao posljedicu odluke da je to zemlja u koju se žele vraćati. Porast interesa direktno je utjecao na rast cijena nekretnina, što posebno dolazi do izražaja u priobalnom dijelu zemlje.

Hrvatska obala jedna je od najrazvedenijih u Europi te sačinjava preko 6.000 kilometara obale zajedno s otocima i poluotocima. Strani investitori ne gledaju samo lokacije, a u Hrvatskoj je teško naći lošu lokaciju, već i kvalitetu života koja je konstanta, što potiče potražnju izvan sezone.

Tržište nekretnina u Hrvatskoj je u stalnom razvoju, što ju čini sigurnom za investitore, pošto nitko ne želi ulagati u tržište koje stagnira. Porastao je broj investitora iz srednjoeuropskih zemalja poput Njemačke, Austrije, Poljske i Slovačke, pa čak i iz prekooceanskih zemalja među kojima ističemo Sjedinjene Američke Države.

Za razliku od ulaganja u prošlosti, u posljednje vrijeme bilježi se porast potražnje za luksuznim nekretninama. Možemo reći da su, ponukani posljedicama globalne pandemije 2021., mnogi postali svjesni važnosti uživanja u ljepoti života i luksuzu.

Posljedično, ulaže se u moderne vile s bazenima, koje se redovito nalaze na vrhunskim lokacijama, zatim u moderne apartmane, održive projekte i wellness-resorte.

Povećana je potražnja i za nekretninama u unutrašnjosti, gdje se tek otkriva prekrasno planinsko lice Hrvatske. Takve lokacije idealne su za uživanje u prirodi i tišini, pa su pogodne za brojne digitalne nomade, odnosno sve one koji rade iz topline svog doma.

Što očekujemo u 2026. godini: Prilike za kupce i ulagače

U godinu 2026. Hrvatska ulazi na krilima jako uspješne sezone i rastućeg BDP-a, potvrđujući svoju reputaciju zemlje sa stabilnim rastom, pogodne za ulaganje. Iduća godina bit će idealno razdoblje za kupce i investitore, koji će moći iskoristiti tržište u usponu prije nego cijene dosegnu novu razinu.

Lokacije u kojima se najviše preporuča ulaganje su one u kojima se spajaju turizam, infrastruktura i kvaliteta života, pa se sukladno tomu očekuje rast ulaganja u Dalmaciji (napose srednjoj i južnoj) te Istri.

Očekuje se rast interesa za ruralne i otočke nekretnine koje prate trend povratka prirodi i gdje je osiguran mir i privatnost. U ruralnim dijelovima cijene su još uvijek niske, a potencijal nemjerljiv.

U sljedećoj godini očekuje se veći broj posjetitelja, štoviše posjetitelja veće platežne moći te onih iz udaljenijih krajeva svijeta. Očekuje se porast digitalnih nomada koji se odlučuju na dugotrajniji boravak, a samim tim i produžetak sezone, za što Hrvatska ima sve predispozicije zahvaljujući povoljnoj klimi.

Pa da za kraj parafraziramo poznatu izreku – najbolje vrijeme za ulaganje u Hrvatsku je godina 2025., a sljedeća najbolja je 2026. Oni koji u galopirajuće tržište uđu sada, sami će postati dio tog rasta.