Beste europeiske reisemål 2025: Hva betyr det for fremtiden til investeringer i kroatiske eiendommer?

En Forbes-artikkel fra mars i år utropte Kroatia til det beste europeiske reisemålet for 2025. Listen over toppdestinasjoner, laget av reisende for reisende, plasserte Kroatia helt øverst – ikke bare for mange turister, men også for investorer.

Sammen med Italia, Spania, Hellas og Tyskland – land som lenge har vært etablert i folks bevissthet, ikke bare som turistmål, men som kulturelle høyborger – har Kroatia, et lite land, vunnet både en stor ære og en betydelig mulighet ved å sikre førsteplassen. Vi må ikke glemme at Kroatia er en nasjon med kun fire millioner innbyggere, som først fikk tydelige konturer på det geopolitiske kartet for tretti år siden ved oppnåelsen av uavhengighet.

Man kan spørre seg hvordan Kroatia klarte å vinne hjertene til så mange. Men når skjønnheten gjør deg målløs, blir alle spørsmål overflødige.

Kroatias plassering som det mest attraktive reisemålet er basert på svar fra hele 1,2 millioner reisende fra 139 land verden over.

Hvorfor Kroatia vant tittelen beste reisemål i 2025

De som ikke kjenner det lille Kroatia, kan undre seg over hvordan et så lite land overgikk mange større nasjoner. For oss som ser landets skjønnhet daglig, er svaret tydelig.

I motsetning til etablerte land som Italia og Spania, har Kroatia klart å bevare sin autentisitet og fortsetter å stå imot presset fra masseturisme. Det er fortsatt fullt av skjulte, eventyrlige steder som er perfekte for å nyte naturens skjønnhet fullt ut.

Kroatia er et av de tryggeste landene i Europa, noe mange undersøkelser bekrefter. Kriminalitetsraten er svært lav, noe som er en stor fordel i urolige tider. Nettopp denne tryggheten er en av de største motivasjonsfaktorene for både turister og investorer – den gjør Kroatia ideelt både som feriedestinasjon og bosted, og dermed et førsteklasses investeringsvalg.

Takket være sin beliggenhet, preget av både østlige og vestlige påvirkninger, har Kroatia utviklet unike byer som Split, Zadar, Šibenik, Pula og Zagreb – hver med sin egen historie og kulturelle utvikling. Kroatia har hele ti UNESCO-vernede steder.

Landet er også kjent for sin imponerende natur og landskap formet av ulike klima – fra middelhavsklima, via fjellklima, til kontinentalt klima. Disse egenskapene har skapt en fantastisk mentalitet og gjestfrihet hos kroatene, som tar imot gjester med åpne armer og bord fulle av førsteklasses olivenolje, vin og gastronomi. Mange turister føler at de har funnet et tapt paradis når de besøker Kroatia.

Med tanke på alt dette blir det tydelig hvorfor mennesker kjøper hus, leiligheter og luksusvillaer her – alle ønsker en bit av paradiset for seg selv.

Økende investeringer og nye trender i eiendomsmarkedet

Hvert år er vi vitne til Kroatias økende popularitet som turistdestinasjon, og akkurat når vi tror at tallene har nådd toppen, settes en ny rekord. År etter år øker antall ankomster, overnattinger, medieomtaler og global interesse.

Global synlighet har ført til økende etterspørsel etter langtidsleie av leiligheter og turistinnkvartering. Flere og flere reisende velger å investere i egen eiendom i Kroatia fordi det er et sted de ønsker å komme tilbake til. Denne økende interessen har direkte påvirket boligprisene, spesielt langs kysten.

Den kroatiske kystlinjen er en av de mest oppdelte i Europa, med mer enn 6 000 kilometer kystlinje inkludert øyer og halvøyer. Utenlandske investorer fokuserer ikke bare på beliggenhet – selv om det er vanskelig å finne et dårlig sted i Kroatia – men også på livskvalitet, som er konsekvent høy og opprettholder etterspørsel selv utenfor høysesongen.

Kroatias eiendomsmarked utvikler seg kontinuerlig, noe som gjør det til et trygt valg for investorer, ettersom ingen ønsker å investere i et marked som står stille. Det har vært en økning i investorer fra Sentral-Europa, som Tyskland, Østerrike, Polen og Slovakia, samt fra oversjøiske land – spesielt USA.

I motsetning til tidligere år viser de siste årene en markant økning i etterspørselen etter luksuseiendommer. Delvis som følge av den globale pandemien i 2021 har mange blitt mer bevisste på verdien av skjønnhet, komfort og luksus.

Som et resultat strømmer investeringene inn i moderne villaer med basseng, som vanligvis ligger på førsteklasses beliggenheter, samt i moderne leiligheter, bærekraftige prosjekter og velvære-resorter.

Etterspørselen øker også etter eiendommer i innlandet, hvor Kroatias vakre fjellandskap fortsatt er i ferd med å bli oppdaget. Slike steder er ideelle for å nyte natur og ro, noe som gjør dem attraktive for digitale nomader og alle som jobber hjemmefra.

Hva vi kan forvente i 2026: Muligheter for kjøpere og investorer

Kroatia går inn i 2026 på bølgen av en svært vellykket sesong og økende BNP, og bekrefter sin status som et land med stabil vekst og sterkt investeringspotensial. Det kommende året er en ideell periode for kjøpere og investorer som ønsker å dra nytte av et voksende marked før prisene når et nytt nivå.

De mest anbefalte investeringsområdene er de hvor turisme, infrastruktur og livskvalitet møtes. Derfor forventes betydelig vekst i investeringer i Dalmatia (særlig de sentrale og sørlige delene) og i Istria.

Det forventes også økende interesse for landlige og øybaserte eiendommer, som følger trenden med å vende tilbake til naturen og tilby fred og privatliv. Prisene i landlige områder er fortsatt lave, mens potensialet er enormt.

Neste år forventes flere besøkende, inkludert de med høyere kjøpekraft og reisende fra mer fjerntliggende deler av verden. Det forventes også en økning i digitale nomader som velger lengre opphold, samt en forlengelse av turistsesongen – noe Kroatia har alle forutsetninger for takket være sitt gunstige klima.

Så for å parafrasere et kjent uttrykk – det beste tidspunktet å investere i Kroatia er 2025, og det nest beste er 2026. De som går inn i dette raskt voksende markedet nå, vil bli en del av veksten.