Kroatien, Istra och Kvarner, Porec - Villa med havsutsikt, pool, wellnessavdelning och privat trädgård

Belägen på en helt inhägnad privat tomt på 796 m² erbjuder denna vackert underhållna rustika medelhavsvilla 189 m² boyta, havsutsikt, en privat pool, wellnessavdelning och en rymlig medelhavsträdgård som ger en exceptionell nivå av avskildhet.

 

Belägen bakom en egen privat tillfartsväg och säkrad av ett dubbelt automatiskt grindsystem, erbjuder fastigheten en sällsynt kombination av lugn, säkerhet och fullständig avskildhet, vilket skapar atmosfären av en privat medelhavsresort.

 

Den privata tillfartsvägen och entréområdet totalrenoverades 2026, inklusive installation av en ny asfaltbeläggning och installation av nya motoriserade automatiska dörrar vid båda ingångarna.

 

Villan är fördelad på tre våningar. På bottenvåningen finns en separat gästlägenhet med egen ingång, kök och badrum, vilket ger bekvämt boende för gäster eller utökade familjemedlemmar.

 

Första våningen består av en trevlig entréhall, ett elegant möblerat vardagsrum, ett fullt utrustat kök med matplats, ett badrum, ett förråd och en rymlig terrass med utsikt över det omgivande medelhavslandskapet.

 

På andra våningen finns tre sovrum, ett badrum och en charmig loggia med havsutsikt.

 

En av fastighetens mest framstående egenskaper är den 32 m² stora poolen, som totalrenoverades 2024, inklusive maskinrummet och den kompletta mosaikpoolytan. Bredvid poolen finns ett separat wellnessområde med en träbastu, medan det täckta utomhusloungeområdet erbjuder en trevlig plats att koppla av och umgås på under de varmare månaderna.

 

Den rymliga medelhavsträdgården som omger villan skapar en atmosfär av fullständig avskildhet, med omsorgsfullt underhållen grönska och anlagda utomhusområden som gör att du kan njuta av fastighetens lugna omgivningar.

 

Villan har kontinuerligt investerats i, både estetiskt och tekniskt, och säljs fullt möblerad och redo att flyttas in, utan ytterligare investeringar. Den tekniska utrustningen inkluderar en helt ny Daikin Altherma värmepump med garanti till 2031, fem inverter-luftkonditioneringsapparater och en vedeldad spis. Under de kallare månaderna värms fastigheten upp av en kombination av värmepump, spis och centralvärme.

 

Det är viktigt att notera att fastigheten uteslutande har använts som privatbostad och aldrig har hyrts ut för turiständamål, vilket ytterligare bekräftar dess utmärkta bevarande och underhållskvalitet.

 

Läget erbjuder en attraktiv balans mellan avskildhet och god tillgänglighet, medan vardagliga bekvämligheter och tjänster är lättillgängliga. Poreč och de omgivande stränderna ligger bara några minuters bilresa bort, vilket gör denna villa lämplig för året runt-boende, ett privat semesterhus eller en lugn medelhavsretraite.

 

Med sin rymliga privata trädgård, havsutsikt, renoverade pool, wellnessanläggningar, separata gästboenden och många nya investeringar representerar denna fastighet en speciell kombination av medelhavskaraktär, modern komfort, avskildhet och helt inflyttningsklar.