Croatie, Istra et Kvarner, Porec - Villa avec vue mer, piscine, espace bien-être et jardin privé

Située sur un terrain privé entièrement clôturé de 796 m², cette magnifique villa méditerranéenne rustique offre 189 m² de surface habitable, une vue mer, une piscine privée, un espace bien-être et un vaste jardin méditerranéen garantissant une intimité exceptionnelle.

 

Accédée à l’arrière d’un chemin d’accès privé et sécurisée par un double portail automatique, la propriété offre une rare combinaison de calme, de sécurité et d’intimité totale, créant l’atmosphère d’un resort méditerranéen privé.

 

Le chemin d’accès privé et l’entrée ont été entièrement refaits en 2026, avec notamment la pose d’un nouvel enrobé et l’installation de nouvelles portes automatiques motorisées aux deux entrées.

 

La villa est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant avec entrée privée, cuisine et salle de bains, offrant un hébergement confortable pour les invités ou les membres de la famille.

 

Le premier étage comprend un hall d’entrée accueillant, un salon élégamment meublé, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, une salle de bains, un cellier et une spacieuse terrasse donnant sur le paysage méditerranéen environnant.

 

Au deuxième étage se trouvent trois chambres, une salle de bains et une charmante loggia avec vue sur la mer.

 

L’un des atouts majeurs de la propriété est sa piscine de 32 m², entièrement rénovée en 2024, y compris la salle des machines et le revêtement en mosaïque. À côté de la piscine se trouve un espace bien-être séparé avec un sauna en bois, tandis que le salon extérieur couvert offre un lieu agréable pour se détendre et recevoir aux beaux jours.

 

Le vaste jardin méditerranéen qui entoure la villa offre une intimité absolue. Ses espaces verts soigneusement entretenus et ses aménagements extérieurs paysagers permettent de profiter pleinement du calme environnant.

 

La villa a fait l’objet d’investissements constants, tant sur le plan esthétique que technique. Vendue entièrement meublée et prête à habiter, elle ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Elle est équipée d’une pompe à chaleur Daikin Altherma neuve, garantie jusqu’en 2031, de cinq climatiseurs inverter et d’une cheminée à bois. En hiver, le chauffage est assuré par une combinaison de la pompe à chaleur, de la cheminée et du chauffage central.

 

Il est important de souligner que la propriété a toujours été utilisée comme résidence privée et n’a jamais été louée à des fins touristiques, ce qui confirme son excellent état de conservation et la qualité de son entretien.

 

Son emplacement offre un équilibre idéal entre intimité et accessibilité, tout en permettant un accès facile aux commerces et services de proximité. Poreč et les plages environnantes sont à quelques minutes en voiture seulement, ce qui fait de cette villa un lieu idéal pour y vivre à l’année, comme résidence secondaire privée ou comme havre de paix méditerranéen.

 

Avec son vaste jardin privé, sa vue sur la mer, sa piscine rénovée, son espace bien-être, son logement indépendant pour les invités et ses nombreux aménagements récents, cette propriété offre une combinaison unique de charme méditerranéen, de confort moderne, d’intimité et est prête à vous accueillir.