Kroatia, Istra og Kvarner, Porec - Villa med havutsikt, basseng, velværeområde og privat hage

Denne vakkert vedlikeholdte rustikke middelhavsvillaen ligger på en fullstendig inngjerdet privat tomt på 796 m², og tilbyr 189 m² boareal, havutsikt, et privat basseng, velværeområde og en romslig middelhavshage som gir et eksepsjonelt nivå av privatliv.

 

Eiendommen ligger bak sin egen private adkomstvei og sikret av et dobbelt automatisk portsystem, og tilbyr en sjelden kombinasjon av fred, sikkerhet og fullstendig privatliv, noe som skaper atmosfæren til et privat middelhavsferiested.

 

Den private adkomstveien og inngangspartiet ble fullstendig rekonstruert i 2026, inkludert installasjon av en ny asfaltoverflate og installasjon av nye motoriserte automatiske dører ved begge innganger.

 

Villaen er fordelt på tre etasjer. I første etasje er det en separat gjesteleilighet med egen inngang, kjøkken og bad, som gir komfortabel innkvartering for gjester eller utvidede familiemedlemmer.

 

Første etasje består av en hyggelig entré, en elegant møblert stue, et fullt utstyrt kjøkken med spiseplass, et bad, en bod og en romslig terrasse med utsikt over det omkringliggende middelhavslandskapet.

 

I andre etasje er det tre soverom, et bad og en sjarmerende loggia med havutsikt.

 

En av de mest fremragende egenskapene til eiendommen er det 32 ​​m² store svømmebassenget, som ble totalrenovert i 2024, inkludert maskinrommet og den komplette mosaikkoverflaten av bassenget. Ved siden av bassenget er det et separat velværeområde med en trebadstue, mens det overbygde utendørs loungeområdet gir et hyggelig sted å slappe av og sosialisere i de varmere månedene.

 

Den romslige middelhavshagen rundt villaen skaper en atmosfære av fullstendig privatliv, med nøye vedlikeholdt grøntområde og anlagte uteområder som lar deg nyte eiendommens fredelige omgivelser.

 

Villaen har blitt kontinuerlig investert i, både estetisk og teknisk, og selges fullt møblert og klar til innflytting, uten behov for ytterligere investering. Det tekniske utstyret inkluderer en helt ny Daikin Altherma varmepumpe med garanti frem til 2031, fem inverter-klimaanlegg og en vedfyrt peis. I de kaldere månedene varmes eiendommen opp av en kombinasjon av varmepumpe, peis og sentralvarme.

 

Det er viktig å merke seg at eiendommen utelukkende har blitt brukt som privatbolig og aldri har blitt leid ut til turistformål, noe som ytterligere bekrefter den utmerkede bevaringen og vedlikeholdskvaliteten.

 

Beliggenheten tilbyr en attraktiv balanse mellom privatliv og god tilgjengelighet, mens hverdagsfasiliteter og tjenester er lett tilgjengelige. Poreč og de omkringliggende strendene ligger bare noen få minutters kjøretur unna, noe som gjør denne villaen egnet for helårsbolig, et privat feriehus eller et fredelig middelhavsferiested.

 

Med sin romslige private hage, havutsikt, renoverte svømmebasseng, velværefasiliteter, separate gjesteinnkvartering og en rekke nylige investeringer, representerer denne eiendommen en spesiell kombinasjon av middelhavskarakteristikk, moderne komfort, privatliv og fullstendig innflyttingsklar.