Croazia, L'Istria e il Quarnero, Porec - Villa con vista mare, piscina, area benessere e giardino privato

Situata su un terreno privato completamente recintato di 796 m², questa splendida villa rustica in stile mediterraneo, ben tenuta, offre 189 m² di superficie abitabile, vista mare, una piscina privata, un’area benessere e un ampio giardino mediterraneo che garantisce un’eccezionale privacy.

 

Situata dietro una strada di accesso privata e protetta da un doppio cancello automatico, la proprietà offre una rara combinazione di pace, sicurezza e totale privacy, creando l’atmosfera di un resort mediterraneo privato.

 

La strada di accesso privata e l’area d’ingresso sono state completamente ricostruite nel 2026, compresa la posa di un nuovo asfalto e l’installazione di nuove porte automatiche motorizzate su entrambi gli ingressi.

 

La villa si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trova un appartamento indipendente per gli ospiti con ingresso, cucina e bagno privati, che offre una sistemazione confortevole per gli ospiti o i familiari. Il primo piano comprende un piacevole ingresso, un elegante soggiorno arredato, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, un bagno, un ripostiglio e un’ampia terrazza con vista sul paesaggio mediterraneo circostante.

 

Al secondo piano si trovano tre camere da letto, un bagno e un’incantevole loggia con vista mare.

 

Una delle caratteristiche più pregevoli della proprietà è la piscina di 32 m², completamente ristrutturata nel 2024, compresa la sala macchine e l’intera superficie a mosaico. Accanto alla piscina si trova un’area benessere separata con sauna in legno, mentre la zona lounge esterna coperta offre un piacevole spazio per rilassarsi e socializzare durante i mesi più caldi.

 

L’ampio giardino mediterraneo che circonda la villa crea un’atmosfera di totale privacy, con una vegetazione curata e aree esterne paesaggistiche che permettono di godere della tranquillità circostante.

 

La villa è stata oggetto di continui investimenti, sia dal punto di vista estetico che tecnico, e viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata, senza necessità di ulteriori investimenti. L’impianto tecnico comprende una nuovissima pompa di calore Daikin Altherma con garanzia fino al 2031, cinque condizionatori d’aria inverter e un camino a legna. Nei mesi più freddi, il riscaldamento è garantito da una combinazione di pompa di calore, camino e impianto di riscaldamento centralizzato.

 

È importante sottolineare che la proprietà è stata utilizzata esclusivamente come residenza privata e non è mai stata affittata a scopo turistico, il che conferma ulteriormente il suo eccellente stato di conservazione e la qualità della manutenzione.

 

La posizione offre un interessante equilibrio tra privacy e accessibilità, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Parenzo e le spiagge circostanti sono a pochi minuti di auto, rendendo questa villa ideale per viverci tutto l’anno, come casa vacanze privata o come tranquillo rifugio mediterraneo.

 

Con il suo spazioso giardino privato, la vista sul mare, la piscina ristrutturata, le strutture benessere, l’alloggio separato per gli ospiti e i numerosi investimenti recenti, questa proprietà rappresenta una combinazione speciale di carattere mediterraneo, comfort moderno, privacy e completa disponibilità immediata.