Hrvatska, Istra i Kvarner, Poreč - Vila s pogledom na more, bazenom, wellness zonom i privatnim vrtom

Smještena na potpuno ograđenoj privatnoj parceli površine 796 m², ova lijepo održavana rustikalna mediteranska vila nudi 189 m² stambenog prostora, pogled na more, privatni bazen, wellness zonu i prostrani mediteranski vrt koji pruža iznimnu razinu privatnosti.

 

Smještena iza vlastite privatne pristupne ceste i osigurana dvostrukim sustavom automatskih vrata, nekretnina pruža rijetku kombinaciju mira, sigurnosti i potpune privatnosti, stvarajući atmosferu privatnog mediteranskog resorta.

 

Privatna pristupna cesta i ulazni prostor u potpunosti su rekonstruirani 2026. godine, uključujući postavljanje novog završnog sloja asfalta te ugradnju novih motornih automatskih vrata na oba ulaza.

 

Vila se prostire na tri etaže. U prizemlju se nalazi zaseban apartman za goste s vlastitim ulazom, kuhinjom i kupaonicom, pružajući udoban smještaj gostima ili članovima šire obitelji.

 

Prvi kat obuhvaća ugodan ulazni prostor, elegantno namješten dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu, ostavu te prostranu terasu s pogledom na okolni mediteranski krajolik.

 

Na drugom katu nalaze se tri spavaće sobe, kupaonica i šarmantna lođa s pogledom na more.

 

Jedna od najistaknutijih značajki nekretnine je bazen površine 32 m², koji je u cijelosti obnovljen 2024. godine, uključujući strojarnicu i kompletnu mozaičnu podlogu bazena. Uz bazen se nalazi zasebna wellness zona s drvenom saunom, dok natkriveni vanjski lounge prostor pruža ugodno mjesto za opuštanje i druženje tijekom toplijih mjeseci.

 

Prostrani mediteranski vrt koji okružuje vilu stvara atmosferu potpune privatnosti, uz pažljivo održavano zelenilo i uređene vanjske prostore koji omogućuju uživanje u mirnom okruženju nekretnine.

 

U vilu se kontinuirano ulagalo, kako u estetskom, tako i u tehničkom smislu, a prodaje se potpuno namještena i spremna za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Tehnička oprema uključuje potpuno novu Daikin Altherma dizalicu topline s jamstvom do 2031. godine, pet inverter klima uređaja te kamin na drva. Tijekom hladnijih mjeseci nekretnina se grije kombinacijom dizalice topline, kamina i centralnog grijanja.

 

Važno je istaknuti da se nekretnina koristila isključivo kao privatna rezidencija te nikada nije bila iznajmljivana u turističke svrhe, što dodatno potvrđuje njezinu izvrsnu očuvanost i kvalitetu održavanja.

 

Lokacija pruža privlačnu ravnotežu između privatnosti i dobre dostupnosti, dok su svakodnevni sadržaji i usluge lako dostupni. Poreč i uređene plaže u okolici udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, što ovu vilu čini prikladnom za cjelogodišnji život, privatnu kuću za odmor ili mirno mediteransko utočište.

 

Sa svojom prostranom privatnom okućnicom, pogledom na more, obnovljenim bazenom, wellness sadržajima, zasebnim smještajem za goste i brojnim nedavnim ulaganjima, ova nekretnina predstavlja posebnu kombinaciju mediteranskog karaktera, moderne udobnosti, privatnosti i potpune useljivosti.