Хорватия, Истра и Кварнер, Porec - Вилла с видом на море, бассейном, оздоровительной зоной и частным садом

Расположенная на полностью огороженном частном участке площадью 796 м², эта прекрасно ухоженная вилла в средиземноморском стиле предлагает 189 м² жилой площади, вид на море, частный бассейн, оздоровительную зону и просторный средиземноморский сад, обеспечивающий исключительный уровень уединения.

 

Расположенная за собственной частной подъездной дорогой и охраняемая двойной автоматической системой ворот, эта недвижимость предлагает редкое сочетание спокойствия, безопасности и полной приватности, создавая атмосферу частного средиземноморского курорта.

 

Частная подъездная дорога и въездная зона были полностью реконструированы в 2026 году, включая укладку нового асфальтового покрытия и установку новых автоматических дверей с электроприводом на обоих въездах.

 

Вилла расположена на трех этажах. На первом этаже находится отдельная гостевая квартира с собственным входом, кухней и ванной комнатой, обеспечивающая комфортное размещение для гостей или членов большой семьи.

 

На втором этаже расположены уютный холл, элегантно обставленная гостиная, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, ванная комната, кладовая и просторная терраса с видом на окружающий средиземноморский пейзаж.

 

На третьем этаже находятся три спальни, ванная комната и очаровательная лоджия с видом на море.

 

Одной из самых выдающихся особенностей объекта является бассейн площадью 32 м², который был полностью отремонтирован в 2024 году, включая машинное отделение и полностью мозаичное покрытие бассейна. Рядом с бассейном находится отдельная оздоровительная зона с деревянной сауной, а крытая открытая зона отдыха предоставляет приятное место для расслабления и общения в теплое время года.

 

Просторный средиземноморский сад, окружающий виллу, создает атмосферу полной приватности, а тщательно ухоженная зелень и благоустроенные открытые пространства позволяют наслаждаться спокойствием окружающей природы.

 

Вилла постоянно совершенствовалась как в эстетическом, так и в техническом плане, и продается полностью меблированной и готовой к заселению, без необходимости дополнительных инвестиций. Техническое оборудование включает в себя совершенно новый тепловой насос Daikin Altherma с гарантией до 2031 года, пять инверторных кондиционеров и дровяной камин. В холодное время года дом отапливается комбинацией теплового насоса, камина и центрального отопления.

 

Важно отметить, что недвижимость использовалась исключительно как частная резиденция и никогда не сдавалась в аренду для туристических целей, что еще раз подтверждает ее отличное состояние и качество обслуживания.

 

Расположение предлагает привлекательный баланс между приватностью и хорошей транспортной доступностью, в то время как повседневные удобства и услуги находятся в непосредственной близости. Пореч и окружающие пляжи находятся всего в нескольких минутах езды, что делает эту виллу подходящей для круглогодичного проживания, в качестве частного дома для отдыха или тихого средиземноморского уголка.

 

Благодаря просторному частному саду, виду на море, отремонтированному бассейну, оздоровительным услугам, отдельным гостевым апартаментам и многочисленным недавним инвестициям, эта недвижимость представляет собой особое сочетание средиземноморского колорита, современного комфорта, уединения и полной готовности к заселению.