Chorwacja, Istra i Kvarner, Porec - Willa z widokiem na morze, basenem, strefą wellness i prywatnym ogrodem

Położona na w pełni ogrodzonej, prywatnej działce o powierzchni 796 m², ta pięknie utrzymana, rustykalna willa w stylu śródziemnomorskim oferuje 189 m² powierzchni mieszkalnej, widok na morze, prywatny basen, strefę wellness i przestronny ogród śródziemnomorski, który zapewnia wyjątkowy poziom prywatności.

 

Położona za prywatną drogą dojazdową i zabezpieczona podwójną automatyczną bramą, nieruchomość oferuje wyjątkowe połączenie spokoju, bezpieczeństwa i pełnej prywatności, tworząc atmosferę prywatnego śródziemnomorskiego kurortu.

 

Prywatna droga dojazdowa i wejście zostały gruntownie przebudowane w 2026 roku, w tym położono nową nawierzchnię asfaltową i zainstalowano nowe, automatyczne drzwi z napędem przy obu wejściach.

 

Willa ma trzy piętra. Na parterze znajduje się oddzielny apartament gościnny z własnym wejściem, kuchnią i łazienką, zapewniający komfortowe zakwaterowanie dla gości lub członków dalszej rodziny.

 

Pierwsze piętro składa się z przyjemnego holu wejściowego, elegancko urządzonego salonu, w pełni wyposażonej kuchni z jadalnią, łazienki, schowka oraz przestronnego tarasu z widokiem na śródziemnomorski krajobraz.

 

Na drugim piętrze znajdują się trzy sypialnie, łazienka i urocza loggia z widokiem na morze.

 

Jednym z najbardziej wyjątkowych atutów nieruchomości jest basen o powierzchni 32 m², który został gruntownie odnowiony w 2024 roku, łącznie z maszynownią i całkowicie mozaikową powierzchnią basenu. Obok basenu znajduje się oddzielna strefa wellness z drewnianą sauną, a zadaszony taras wypoczynkowy na świeżym powietrzu stanowi przyjemne miejsce do relaksu i spotkań towarzyskich w cieplejszych miesiącach.

 

Przestronny, śródziemnomorski ogród otaczający willę tworzy atmosferę całkowitej prywatności, a starannie utrzymana zieleń i zagospodarowane tereny zewnętrzne pozwalają cieszyć się spokojem okolicy.

 

W willę stale inwestowano, zarówno pod względem estetycznym, jak i technicznym. Jest ona sprzedawana w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania, bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych. Wyposażenie techniczne obejmuje nową pompę ciepła Daikin Altherma z gwarancją do 2031 roku, pięć klimatyzatorów inwerterowych oraz kominek opalany drewnem. W chłodniejszych miesiącach nieruchomość jest ogrzewana za pomocą połączenia pompy ciepła, kominka i centralnego ogrzewania.

 

Należy zauważyć, że nieruchomość była wykorzystywana wyłącznie jako rezydencja prywatna i nigdy nie była wynajmowana w celach turystycznych, co dodatkowo potwierdza jej doskonały stan i jakość utrzymania.

 

Lokalizacja oferuje atrakcyjną równowagę między prywatnością a dobrą dostępnością, a codzienne udogodnienia i usługi są łatwo dostępne. Poreč i okoliczne plaże oddalone są zaledwie o kilka minut jazdy samochodem, dzięki czemu ta willa nadaje się do całorocznego zamieszkania, jako prywatny dom wakacyjny lub miejsce na spokojny, śródziemnomorski wypoczynek.

 

Dzięki przestronnemu, prywatnemu ogrodowi, widokowi na morze, odnowionemu basenowi, strefie wellness, oddzielnym pokojom gościnnym i licznym niedawno zainwestowanym inwestycjom, ta nieruchomość stanowi wyjątkowe połączenie śródziemnomorskiego charakteru, nowoczesnego komfortu, prywatności i jest gotowa do zamieszkania.