Chorvatsko, Istra a Kvarner, Porec - Vila s výhledem na moře, bazénem, ​​wellness zónou a soukromou zahradou

Tato krásně udržovaná rustikální středomořská vila se nachází na plně oploceném soukromém pozemku o rozloze 796 m² a nabízí 189 m² obytné plochy, výhled na moře, soukromý bazén, wellness zónu a prostornou středomořskou zahradu, která poskytuje výjimečnou úroveň soukromí.

 

Nemovitost se nachází za vlastní soukromou příjezdovou cestou a je zabezpečena dvojitým automatickým systémem bran. Nabízí vzácnou kombinaci klidu, bezpečí a naprostého soukromí, čímž vytváří atmosféru soukromého středomořského letoviska.

 

Soukromá příjezdová cesta a vstupní prostor byly kompletně zrekonstruovány v roce 2026, včetně instalace nového asfaltového povrchu a nových motorizovaných automatických dveří u obou vchodů.

 

Vila se rozkládá na třech podlažích. V přízemí se nachází samostatný apartmán pro hosty s vlastním vchodem, kuchyní a koupelnou, který poskytuje pohodlné ubytování pro hosty nebo členy širší rodiny.

 

První patro se skládá z příjemné vstupní haly, elegantně zařízeného obývacího pokoje, plně vybavené kuchyně s jídelním koutem, koupelny, úložné místnosti a prostorné terasy s výhledem na okolní středomořskou krajinu.
 

Ve druhém patře se nacházejí tři ložnice, koupelna a okouzlující lodžie s výhledem na moře.

 

Jedním z nejvýraznějších rysů nemovitosti je 32 m² velký bazén, který byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován, včetně strojovny a kompletní mozaikové plochy bazénu. Vedle bazénu se nachází samostatná wellness zóna s dřevěnou saunou, zatímco krytá venkovní odpočinková zóna poskytuje příjemné místo k relaxaci a setkávání v teplejších měsících.

 

Prostorná středomořská zahrada obklopující vilu vytváří atmosféru naprostého soukromí s pečlivě udržovanou zelení a upravenými venkovními plochami, které vám umožní vychutnat si klidné okolí nemovitosti.

 

Do vily se neustále investovalo, a to jak z estetického, tak i technického hlediska, a prodává se kompletně zařízená a připravená k nastěhování, bez nutnosti dalších investic. Technické vybavení zahrnuje zcela nové tepelné čerpadlo Daikin Altherma se zárukou do roku 2031, pět invertorových klimatizací a krb na dřevo. Během chladnějších měsíců je nemovitost vytápěna kombinací tepelného čerpadla, krbu a ústředního topení.

 

Důležité je poznamenat, že nemovitost byla využívána výhradně jako soukromá rezidence a nikdy nebyla pronajímána k turistickým účelům, což dále potvrzuje její vynikající zachovalost a kvalitu údržby.

 

Poloha nabízí atraktivní rovnováhu mezi soukromím a dobrou dostupností, přičemž každodenní vybavení a služby jsou snadno dostupné. Poreč a okolní pláže jsou vzdáleny jen pár minut jízdy autem, takže je tato vila vhodná pro celoroční bydlení, soukromý rekreační dům nebo klidné středomořské útočiště.

 

S prostornou soukromou zahradou, výhledem na moře, zrekonstruovaným bazénem, ​​wellness centrem, samostatným ubytováním pro hosty a četnými nedávnými investicemi představuje tato nemovitost zvláštní kombinaci středomořského charakteru, moderního komfortu, soukromí a kompletní připravenosti k nastěhování.