Broker | Forbes GP - Twój Zaufany Partner w Nieruchomościach w Chorwacji
Witamy w Broker.hr, jednej z czołowych agencji nieruchomości w Chorwacji, mogącej poszczycić się ponad 30-letnim doświadczeniem w sprzedaży prestiżowych nieruchomości i luksusowych mieszkalnych domów wakacyjnych. Jako ceniony wyłączny partner Forbes Global Properties w Chorwacji, jesteśmy dumni z zapewniania niezrównanej obsługi i dostępu do najlepszych ofert nieruchomości w regionie.
Polecane nieruchomości w Chorwacji
Dokonane transakcje
Lata doświadczenia
est. 1994
Rzeczywiste zestawienia
Zatrudnieni eksperci
Niedawno opublikowane nieruchomości
Broker Group zostaje wyłącznym przedstawicielem Forbes Global Properties w Chorwacji
Sprzedaj swoją nieruchomość
Kup nieruchomość w Chorwacji
Agencja nieruchomości Broker pomoże z łatwością nabyć nieruchomość w najbardziej korzystnych i interesujących lokalizacjach na chorwackich wyspach i wybrzeżu. Zapewniamy dużą bazę mieszkań, mieszkań, domów, willi i terenów na sprzedaż w Dalmacji. Przeszukaj naszą stronę internetową, aby zobaczyć najnowsze oferty nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji.
Często Zadawane Pytania
Tak. Obywatele UE/EOG mogą kupować nieruchomości bez ograniczeń, natomiast obywatele spoza UE potrzebują potwierdzenia wzajemności i zgody Ministerstwa Sprawiedliwości. Cudzoziemcy mogą również uzyskać kredyt hipoteczny, na różnych warunkach w zależności od obywatelstwa. Umowę kupna można podpisać i poświadczyć notarialnie za granicą (w konsulacie lub u lokalnego notariusza, często z klauzulą Apostille), a następnie przedłożyć ją do rejestracji w Chorwacji.
Choć cena zawsze wyrażona jest w euro, płatności z zagranicy mogą być dokonywane w innych walutach, które bank automatycznie przelicza na euro po obowiązującym kursie. Ważne jest, aby sprzedający otrzymał kwotę uzgodnioną w umowie, dlatego zaleca się wcześniejszą konsultację z bankiem ze względu na kursy walut i ewentualne opłaty.
Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, w wyniku której nieruchomość zostaje nabyta. Notariusz jest zobowiązany, w ciągu 30 dni od podpisania dokumentu sprzedaży, złożyć kopię dokumentu do urzędu skarbowego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Po wydaniu przez urząd skarbowy decyzji o ustaleniu podatku od przeniesienia własności nieruchomości, podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w terminie 15 dni od dnia doręczenia decyzji.
Tak, umowę kupna nieruchomości można podpisać i poświadczyć notarialnie za granicą. Obywatele Chorwacji mogą to zrobić w chorwackiej placówce dyplomatycznej, natomiast obywatele zagraniczni poświadczają dokument u lokalnego notariusza, często z pieczęcią Apostille, aby był on ważny w Chorwacji. Po poświadczeniu dokument jest wysyłany do Chorwacji w celu dokonania wpisu do księgi wieczystej, przy wsparciu i koordynacji Brokera oraz prawnika.
Zadatek to wpłata dokonana przez kupującego przy rezerwacji nieruchomości jako wyraz poważnej intencji zakupu. W Chorwacji zazwyczaj wynosi około 10% ceny zakupu i jest zaliczany na poczet końcowej ceny nieruchomości.
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w Chorwacji wynosi 3% i jest płacony przez kupującego, z wyjątkiem nowych budynków objętych VAT. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą podpisania umowy kupna, po czym Urząd Skarbowy wydaje decyzję, którą należy opłacić w ciągu 15 dni od jej otrzymania. Notariusz przekazuje umowę do Urzędu Skarbowego, a Broker pomaga kupującemu przez cały proces.
W przypadku zamiany nieruchomości podatek od przeniesienia własności wynosi 3%. Każda ze stron transakcji jest uznawana za nabywcę nieruchomości, dlatego każdy właściciel jest zobowiązany do zapłaty podatku w wysokości 3% od szacowanej wartości rynkowej nieruchomości nabytej w drodze zamiany.