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Alles, was Sie tun müssen, ist uns zu kontaktieren Orvas Villas Team und wir helfen Ihnen gerne mit Ihrer Immobilie in allen Bereichen!
Orvas d.o.o. ist ein kroatisches Unternehmen, das 1992 gegründet wurde. Es ist ein Mitglied der Orbico-Gruppe. Im Jahr 2003, in dem Versuch, seine Geschäftsaktivitäten enger mit Dalmatien zu verknüpfen und einen Beitrag zur Entdeckung der einzigartigen mediterranen Schönheit Dalmatiens zu leisten, hat Orvas d.o.o. eine neue Sparte eröffnet.
Innerhalb kurzer Zeit haben wir uns zu Spezialisten für kroatische Luxusvillen entwickelt. Heute hat Orvas ein ganzes Spektrum verschiedener Immobilientypen im Angebot, von Luxusvillen mit Pool bis hin zu Ferienvillen, an sorgfältig ausgewählten Orten auf den Inseln Hvar und Brac sowie an der Riviera von Split und Makarska.
20 Jahre Erfahrung - Orvas d.o.o. ist ein angesehenes kroatisches Unternehmen, das 1992 gegründet wurde. Im Jahr 2003 wurde Orvas d.o.o. eröffnete eine neue Abteilung und in kurzer Zeit wurden wir zu Spezialisten für kroatische Luxusvillen.
Weltweite Partner - Wir bauen seit vielen Jahren ein Geschäftsnetzwerk von Partnern auf und arbeiten mit mehr als 2000 Vertretern auf der ganzen Welt zusammen.
Mitgliedschaft in Reiseverbänden - Die Mitgliedschaft in renommierten Reiseverbänden ist ein Symbol für unsere Qualität und unser Vertrauen. Orvas Villas ist stolzes Mitglied von UHPA, ASTA und OMH.
Hochwertiges Marketing und Werbeaktionen - Hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie über eine Vielzahl von Marketingkanälen wie Top-Reise- und Tourismus-Websites, Orvas Villas-Websites, soziale Medien, beste Reise- und Tourismusmessen und -konferenzen
Professionelle Kommunikation - Unser Verkaufsteam steht uns mit professioneller Kommunikation mit den Gästen und ständiger Betreuung für alle Anforderungen und Wünsche zur Verfügung.
Marktforschung - Die führenden Experten von Orvas Villas bieten professionelle Marktforschung, einschließlich Preisschwankungen, Wettbewerbsanalysen und aktuelle Tourismustrends.
Orvas Villas Property Management-Pakete:
Wir bieten ein GOLD-, SILBER- und BRONZE-PAKET an der Grundstückspflege einschließlich der folgenden Dienstleistungen:
BROKER - Ihr Immobilienpartner in Kroatien
tel:++385 21 541 000
Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.
Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.
Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.
Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.
Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.
Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in EURO bezahlt werden. Erfolgt eine Fremdwährungszahlung, rechnet die Bank diese in EURO um.
Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.
