Luxusvilla zur Miete in Dubrovnik - Dubrovnik Villa 03


Luxury villa for rent in Dubrovnik

Luxusvilla Dubrovnik 3 ist eine imposante Villa aus weißem Stein, komplett renoviert in einem traditionellen Dubrovnik-Stil, der perfekt in die klassische Umgebung passt und ein wahrhaft authentisches mediterranes Ambiente bietet. Die Villa befindet sich in einer ausgezeichneten Lage gegenüber der mittelalterlichen Stadt Dubrovnik und der Insel Lokrum gegenüber dem Hotel Excelsior. Sie sind nur wenige Schritte von der Altstadt von Dubrovnik und ihren verlockenden Geschäften, Galerien, Bars und nur 100m vom Meer entfernt. Der erste Hafen ist nur 5min zu Fuß - Old Port, wo man auf die wunderschönen Inseln von kristallklarem Wasser umgeben kann, und es gibt eine Auswahl an Fischrestaurants.

VILLA VERMIETUNG ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
Ort: Dubrovnik, Kroatien
Nächster Flughafen: Ćilipi- Dubrovnik (20 km)
Nächste Stadt: Dubrovnik (500m vom Zentrum)
Max. Menschen: 13 Personen
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 7
Schwimmbad: ja
Entfernung vom Meer: 100 m
Internet: Kostenloses Wi-Fi
Parkplatz: ja
Haustiere: nicht erlaubt
Preis: von 13.700 € bis 24.000 € / Woche

PREIS VON VILLA VERMIETUNG INKLUSIVE:
Tägliche Reinigung
Alle Bettwäsche und Handtücher
Alle Steuern und Gebühren, Strom, Heizung
Nur in einer Villa, Schwimmbad, etc benutzen.

DIENSTLEISTUNGEN AUF ANFRAGE (gegen Aufpreis):
Haushalt, Gastronomie und Handel
Privatkoch
Mieten Sie ein Auto, Boot, Yacht
Transport von der Fähre / Flughafen zur Villa und zurück
Organisation von Reisen und Reisen
Alle anderen Dienstleistungen auf Anfrage

HINWEISE:
Check-In: 16: 00h Check out: 10: 00h, Samstag
Eine Anzahlung von 20% wird sofort nach dem Aufenthalt zurückerstattet, wenn nicht im Inneren und im Freien Villen verursacht.
Rauchen ist nicht erlaubt.

BESCHREIBUNG:
Die Villa besteht aus zwei separaten Häusern mit einem Innenhof zwischen zwei wunderschönen Terrassen mit Blick auf die Altstadt und das Meer. Eines der Haus kann als Gast oder Personal Unterkunft genutzt werden. Der Pool liegt oben auf der oberen Terrasse und ist von einem Garten mit Palmen, Oleander und Zypressen umgeben. Mit seiner atemberaubenden Kulisse des Meeres und der Stadtmauer von Dubrovnik ist die Terrasse ideal für Empfänge und besondere Veranstaltungen wie Hochzeiten und Jubiläen. Die kleinere Terrasse ist ideal für ein intimes Abendessen oder nippen Kaffee und genießen den Blick auf die Altstadt. Das große Wohnzimmer ist mit modernen Sitzmöbeln, Regalen und Kamin ausgestattet, auf der anderen Seite befindet sich ein Massivholz-Esstisch. Eines der Schlafzimmer hat eine eigene Terrasse mit Blick auf die Altstadt von Dubrovnik und die Stadtmauer. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad. Es verfügt auch über einen Fitnessraum, der mit Ruder, Laufstrecke, Gewichte usw. ausgestattet ist. Die Terrassen, Gärten, Schwimmbad und Wohnzimmer und die meisten Zimmer, die sich auf den oberen Etagen befinden, bieten einen Blick auf das Meer, die Altstadt und Lokrum Insel.

Für weitere Informationen über Villa mieten senden Sie uns eine Anfrage.

PREISE PRO WOCHE (IN EURO) :

01.01-31.05
01.10-31.12
01.06-31.06
01.09-30.09
01.07-31.08
13.700 18.800 24.000

 

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Tel: ++ 385 21 541 000, fax: ++ 385 21 541 008

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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.