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Luxusvilla zur Miete in Dubrovnik - Dubrovnik Villa 04


Luxury villa for rent in Dubrovnik

Luxusvilla 4 Dubrovnik liegt in einer wunderschönen Lage auf einer kleinen Insel Kolocep mit Blick auf die Stadt Dubrovnik. Die Villa ist von mediterraner Vegetation und aromatischen Pflanzen umgeben und bietet den ultimativen Urlaub für Gäste, die es vorziehen, ihre Privatsphäre zu genießen. Die Villa ist als modernes Gebäude konzipiert, das Strahlung von der Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang begleitet. Es blickt auf das Meer, und es gibt einen steilen Weg, der zum Privatstrand und zur Sonnenbaden führt, wo man die Privatsphäre genießen kann. Villa kann nur durch irgendein Wasserboot oder regelmäßige Fährlinien erreicht werden. Wenn Sie eine lokale Fähre sind (Fähre gibt es viermal am Tag), dann haben wir ca. 800 Meter zu Fuß vom Dorf zur Villa. Kolocep Insel ist ein geschütztes Gebiet, so dass Autos nicht erlaubt sind. Das Anwesen ist komplett von Pflanzen und Steintreppen umgeben, mit Stühlen und Cocktailtischen ausgestattet, wo man die Aussicht und den herrlichen Duft der Natur genießen kann. Es gibt auch ein Schwimmbad mit Sonnenterrasse, Liegestühle und Sonnenschirme. Der Pool ist auch mit Blick auf das Meer, so können Sie Zeit genießen, schwimmen und schöne Aussicht zu genießen. Die Villa ist elegant eingerichtet mit einer Kombination aus modernem Design und antiken Möbeln des letzten und des vorigen Jahrhunderts.

VILLA VERMIETUNG ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
Ort: Dubrovnik, Kroatien
Nächster Flughafen: Ćilipi- Dubrovnik (20 km)
Nächste Stadt: Dubrovnik (25 min vom Zentrum)
Max. Personen: 8 Personen
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Schwimmbad: ja
Entfernung vom Meer: 10 m
Internet: Kostenloses Wi-Fi
Parkplatz: ja
Haustiere: auf Anfrage
Preis: von 3.500 € bis 10.500 € / woche

PREIS VON VILLA VERMIETUNG INKLUSIVE:
Mehrwertsteuer und Steuern
Wasser, Elektrizität
Nutzung aller Einrichtungen - Schwimmbad, Fitnessraum, etc.
Alle Bettwäsche und Nebenkosten
Kochen und Service

DIENSTLEISTUNGEN AUF ANFRAGE (gegen Aufpreis):
Haushalt, Gastronomie und Handel
Privatkoch
Mieten Sie ein Auto, Boot, Yacht
Transport von der Fähre / Flughafen zur Villa und zurück
Organisation von Reisen und Reisen
Alle anderen Dienstleistungen auf Anfrage

HINWEISE:
Check-In: 16: 00h Check out: 10: 00h, Samstag
Eine Anzahlung von 20% wird sofort nach dem Aufenthalt zurückerstattet, wenn nicht im Inneren und im Freien Villen verursacht.
Rauchen ist nicht erlaubt.

BESCHREIBUNG:
Das Anwesen ist komplett von Pflanzen und Steintreppen umgeben, mit Stühlen und Cocktailtischen ausgestattet, wo man die Aussicht und den herrlichen Duft der Natur genießen kann. Es gibt auch ein Schwimmbad mit Sonnenterrasse, Liegestühle und Sonnenschirme. Der Pool ist auch mit Blick auf das Meer, so können Sie Zeit genießen, schwimmen und schöne Aussicht zu genießen. Die Villa ist elegant eingerichtet mit einer Kombination aus modernem Design und antiken Möbeln des letzten und des vorigen Jahrhunderts.

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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.