Luxusvilla zur Miete in Omis - Omis Villa 01


Luxusvilla zur Miete in Omis

ID: 4231/30

Luxusvilla Omis ist für die Saison 2014 gebaut. Die Lage der Piste ist ein Vorteil, denn die Villa bietet absolute Privatsphäre ohne Häuser um. Die Villa hat einen Panoramablick auf das Meer und bleibt dort ein besonderes Erlebnis. Es ist ein idealer Ausflug und bietet alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen und komfortablen Urlaub. Es wurde von dem berühmten kroatischen Architekten entworfen. Alle Zimmer sind nach Südosten gerichtet, um so viel Tageslicht zu garantieren und den Gästen maximalen Komfort zu bieten.

VILLA VERMIETUNG ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
Ort: Omis, Kroatien
Nächster Flughafen: Split
Nächste Stadt: Omis
Max. Menschen: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 5
Schwimmbad: ja
Entfernung vom Meer: 400 m
Internet: Kostenloses Wi-Fi
Parken: ja
Haustiere: auf Anfrage
Preis: ab 3.360 € bis 5.040 € / Woche

PREIS VON VILLA VERMIETUNG INKLUSIVE:
Die Elektrizität, Wasser, Luft
Endreinigung
Bettwäsche und Handtücher
Garten- und Poolpflege

DIENSTLEISTUNGEN AUF ANFRAGE (gegen Aufpreis):
Catering, Einkaufen Einkaufen
Mieten Sie ein Auto, Boot, Yacht
Transport von der Fähre / Flughafen zur Villa und zurück
Organisation von Reisen und Reisen
Alle anderen Dienstleistungen auf Anfrage

HINWEISE:
Check-in: 16: 00h, Check-out: 10:00 Uhr, Samstag Eine Kaution von € 1.000 wird am Abreisetag zurückerstattet, wenn nicht im Inneren und im Freien Villen verursacht wird.

BESCHREIBUNG:
Wohnfläche dieser Luxusvilla ist 200 m2 und 650 m2 Grundstück. Die Zimmer sind in zwei Flügel unterteilt, zwei Schlafzimmer links und zwei auf dem rechten Flügel, alle mit vier begleitenden Bädern und Klimaanlage (jedes Zimmer hat eine Dusche + in einem Schlafzimmer befindet und wenn draußen WC, im Schlafzimmer). Im zentralen Teil der Villa befindet sich eine komplett ausgestattete moderne Küche mit einer Insel in der Mitte, und diese Gegend hat eine Glaswand vom Boden bis zur Terrasse und Meerblick und Pool. Wohnzimmer und Esszimmer sind sehr geräumig, haben Glastüren auf beiden Seiten zum Pool und Terrasse. Dieser Bereich ist sehr attraktiv und warm, trotz der kraftvollen Linien der modernen Details. Es gibt auch einen Kamin. Top-Bereich der Terrassen, die die Villa umgeben. Die Hofterrasse kann als abgeschiedener privater Hafen genutzt werden, während der südliche Zentralbereich der Terrasse für entspanntes Essen oder Sonnenbaden ist. Infinite Pool hervorragende Werke und es kann leicht aus dem Wohnzimmer, Küche und ein Schlafzimmer erreicht werden. Am Ende der Terrasse gibt es einen Grill. Obwohl die Villa nur 5 Autominuten vom Strand entfernt liegt, bietet dieses Hotel eine außergewöhnliche und absolute Privatsphäre und Entspannung.

Für weitere Informationen über Villa mieten senden Sie uns eine Anfrage.

PREISE PRO WOCHE (IN EURO) :

01.01-01.05
01.10-31.12
01.05-01.06 01.06-01.07
01.09-01.10
01.07-01.08 01.08-01.09
3.360 3.360 3.920 5,040 5,040

 

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Tel: ++ 385 21 541 000, fax: ++ 385 21 541 008

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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.