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Luxusvillen zur Miete in Sibenik Riviera



Traditionelle dalmatinische Steinvilla - Sibenik - Villa 01

Brodarica liegt im südlichen Teil der Stadt an der Adriaküste gegenüber den Einwohnern der Insel. Es ist ein ruhiger und angenehmer Vorort mit Villen und Familienhäusern in der Nähe der malerischen Strände.

Preis: ab 1.850 € / Woche

Max. Menschen: 10
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Schwimmbad: ja
Entfernung vom Meer: 80 m

 

7 Luxusvillen am Meer - Primosten - Villa 01

Die Luxusvillen Primosten 1-7 befinden sich in Primosten, das vor fünfhundert Jahren eine Insel war, und die Bewohner haben es mit dem Festland verbunden. Es ist umgeben von sieben kleinen Inseln und Reichtum an natürlicher Schönheit zieht Touristen an.

Preis: von 3.675 € bis 14.000 € / Woche

Max. Menschen: 12
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 6
Schwimmbad: ja
Entfernung vom Meer: 510 m

 

Schöne neue Villa - Rogoznica - Villa 01

Luxusvilla Rogoznica ist ein schönes neues Haus mit fünf Schlafzimmern, einer großen Terrasse mit privatem Pool und einer Terrasse für 12 Personen. Alle Zimmer und Korridore haben einen Balkon mit Blick auf das Meer.

Preis: von 4.200 € bis 5.000 € / Woche

Max. Menschen: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 7
Schwimmbad: ja
Entfernung vom Meer: 200 m

 

Luxusvilla zu vermieten - Rogoznica - Villa 02

Luxus-Villa Rogoznica 2 Bereich ist 520m2 verfügt über 7 Schlafzimmer alle mit en-suite Badezimmer. Alle drei Etagen haben Doppeltüren, die einen ungehinderten Blick auf die Inseln, die Altstadt von Rogoznica und den Yachthafen ermöglichen.

Preis: von 5.300 € bis 8.400 € / Woche

Max. Menschen: 14
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 7
Schwimmbad: ja
Entfernung vom Meer: 5 m

 


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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.